Création de camping au Maroc, le nouvel Eldorado. Dans l’esprit de beaucoup de personnes, le camping représente un séjour dans une tente, avec un strict minimum de confort, loin de toute zone urbaine, parfois dans des zones difficilement accessibles.
Il n’en est rien du tout, évidemment, en Europe, principalement, marché vivier du tourisme national. Le camping fait partie indiscutable de la grande industrie touristique et hôtelière.
C’est un créneau à part, avec ses normes, ses classements, ses passionnés, ses adeptes, et toute une diversité de campings performants. A tire d’exemple, sachez que la France regroupe plusieurs centaines de clubs de camping-caristes, avec 600 000 passionnés de ce type d’hébergement. Ce chiffre est largement multiplié par l’Europe, principalement dans les pays du Nord.
La France compte également environ 10 000 terrains de camping dont 1000 campings 4 étoiles, pour dire que c’est une industrie bien structurée et réglementée, au sein de l’industrie hôtelière. L’Espagne compte 6000 campings. Dans la Costa d’El Sol, vous trouvez un camping tous les deux Kms. L’Italie compte 5000 campings. Le marché de l’immobilier concernant les campings en France est très restreint.
En effet, nombreux sont les particuliers qui, après leurs vacances d'été, souhaitent reprendre un camping, de préférence dans le Sud de la France, avec accès direct à la plage et un bon potentiel de développement… Le tout pour un montant raisonnable. A croire que l'hôtellerie de plein air est l'Eldorado de la reconversion professionnelle. Le hic ! La demande est très largement supérieure à l'offre. Et pour cause, l'H.P.A. est un marché confidentiel, pour ne pas dire un micromarché avec ses 10.000 établissements classés dont environ 35 % de municipaux.
L’achat représente un investissement très important (plusieurs millions d’€uros en bord de mer) pour le futur acquéreur.
Bon nombre des campings sont des