De la seduction à la rupture grace aux nouveaux moyens de technologie

Pages: 15 (3532 mots) Publié le: 16 novembre 2013
Economie de la Construction

S7

04

S7-04 – Etude des coûts

ETUDE DES COÛTS

1. DEFINITIONS
Le devis est l'estimation correcte du prix de vente d'un travail déterminé.
L'établissement d'un devis présente de nombreuses difficultés, notamment du fait que l'étude s'effectue avant
l'exécution des travaux. Il s'ensuit une part d'incertitudes auxquelles s'ajoutent les impondérablespouvant survenir
en cours de chantier.
Il en résulte que tout devis à un caractère d'approximation et que le prix correct d'un ouvrage sera celui qui se
rapprochera le plus du prix de revient réel, majoré du montant de la marge bénéficiaire que l'entreprise espère
réaliser.
Il peut exister plusieurs sortes de devis selon que les documents de base sont complets.
Le devis estimatif : c'est un devisdétaillé où figurent toutes les quantités d'ouvrages et leur prix unitaire ainsi que
le prix proposé pour l'ensemble des travaux.
On demande parfois à l'entrepreneur, une estimation approchée, plus ou moins bien définie. En aucun cas ces
estimations ne pourront être utilisées pour traiter un travail.
Parfois le devis remis au client ne comporte que l'indication globale du prix demandé parl'entreprise. Il s'agit alors
d'une somme forfaitaire.
Remarque : lorsque les documents remis à l'entreprise en vue de l'établissement du devis comportent un devis
quantitatif (avant-métré, métré, cadre de décomposition du prix global et forfaitaire – DPGF), ce document ne peut
être pris en considération que si le client s'engage expressément, par écrit, à accepter la responsabilité desquantités qui y figurent. Même dans ce cas, il est de l'intérêt de l'entreprise de vérifier les quantités qui lui sont
présentées.

2. A QUOI SERT UN DEVIS ?
" Le devis est avant tout un instrument de prévision
Il constitue l'estimation du coût d'un ouvrage et à ce titre sert de base à la conclusion du marché.
Selon qu'il aura été bien ou mal établi, l'affaire traitée pourra devenir bénéficiaire oudéficitaire.
" Le devis est également un instrument de contrôle
Le devis permettra de rapprocher les prix réels de main d’œuvre et des matériaux de ceux qui ont été
prévus.
Il permettra de comparer les rendements réels avec ceux figurant dans les sous-détails.
" Le devis est également un instrument d'analyse
En permettant le rapprochement des prévisions et des réalités quant aux dépenses, ledevis constitue un
instrument d'analyse particulièrement précieux en vue de l'amélioration de l'organisation et des conditions
de travail de l'entreprise. Il permet, notamment, d'établir pour l'avenir, des bases d'estimations serrant de
plus en plus près la réalité.
" Le devis est également un instrument de référence
Le devis constitue en outre un document permettant, le cas échéant, dediscuter avec un client, et tout
spécialement avec une administration, en vue d'une réclamation, d'une résiliation de marché ou, plus
simplement, d'une mise au point en cours de travaux. C'est d'ailleurs pour cette raison que le devis devra
être suffisamment précis et détaillé. On peut donc dire qu'à ce titre, le devis constitue un instrument de
travail de tous les instants.

! S7-04 - Etude desCoûts.doc © BTS EEC - Lycée Kastler - La Roche sur Yon - 15/09/2005

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S7-04 – Etude des coûts

3. STRUCTURE DES COUTS DE BATIMENT
La structure du prix d'un ouvrage comporte les éléments suivants :
- le coût de la main d’œuvre (compris charges salariales, primes, indemnités, etc...),
- le coût des matériaux,
- le coût des matières consommables (énergie,eau, lubrifiants,...),
- les frais de locations de matériel (compris amortissement et entretien),
- les frais de chantier (installation, repliement, personnel,...),
- les frais généraux (industriels, communs à plusieurs chantiers et frais de siège),
- le bénéfice (et les aléas),
- les taxes (TVA), pourcentages divers, charges exceptionnelles.
Il est indispensable d'introduire dans la...
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