dossier

Pages: 8 (1924 mots) Publié le: 15 septembre 2014
Imen JOUINI 1 ère Baccalauréat Professionnelle Services de Proximité et Vie Locale

Dossier de PFMP 3
Agence Immobilière Foncia 13 rue du Docteur Pesqué, 93300 Aubervilliers
Téléphone : 01-48-33-91-30
PFMP Session du 02 /12/2013 au 20/12/2013

Sommaire :
Introduction........................................................................................................... P1
1/Présentation de la structure et de son environnement :

P2

1-1 Présentation de la structure.......................................................................... P2
1-2 L’Environnement........................................................................................... P8
2/ Public concernés :

P9

3/ Réalisation d’actions professionnelles : au moins 3 activités ou actions
réalisées:
P10
3-1 Les activités conduites ou auxquelles vous avez étés
associé.................................................................................................................. P10
Annexe...............................................................................................................

P12

INTRODUCTION :
Mon choix s’est porté sur le groupe Foncia car elle gère unpatrimoine de 287 150
logements pour le compte de 130 000 propriétaires individuels et institutionnels.
Il est aussi spécialisé dans les ventes, les locations de locaux d’activité, bureaux,
commerces et dans la gestion de sociétés civiles de placement immobilier.
Durant cette période de formation professionnelle j’ai appris tout en observant ce qu’est la
location (exemples : un contrat debail, un entretien entre le négociateur et un propriétaire).
Mon rôle en tant que stagiaire au sein de cette structure est de la découvrir et de voir son
fonctionnement.
D’après Madame Muriel la location c’est la négociation.
Pour recevoir les candidats elle utilise comme outils le téléphone et le mail.
Dans un premier temps elle demande au candidat qui se présente sa situation
professionnelleet un contrat à durée indéterminée. Le candidat qui se présente doit avoir un
revenu net imposable.
Les critères demandés pour la location :



Contrat à durée indéterminée depuis plus de 6 mois
Revenu net 3 fois le montant du loyer et charges comprises

Mes qualités requises pour ce métier :





La sociabilité
L’autonomie
Le dynamisme
L’organisation (exemple : rangerdes dossiers de baux d’habitation par mois)

1/ PRESENTATION DE LA STRUCTURE ET DE SON
ENVIRONNEMENT
1-1/PRESENTATION DE LA STRUCTURE
Foncia est une société commerciale et privé.
Elle a été créée le 01 janvier 1975, la forme juridique de cette structure est (SAS).
Acteur principal de l’administration de biens sur la ville d’Aubervilliers et des communes
limitrophes (Saint Denis, LaCourneuve, Pantin et Stains), Foncia Chadefaux Lecoq est
située au centre-ville à proximité de l’hôtel de ville, 13 rue du Docteur Pesqué. Foncia gère
aujourd’hui plus de 6200 lots de copropriété sur un parc composé de plus de 200 résidences
et près de 1500 appartements et locaux commerciaux pour le compte des propriétaires.

Rôles :
1/Le directeur de l’agence doit gérer en direct un portefeuilled’une soixantaine de clients
professionnels, de garantir la réalisation des objectifs commerciaux (la déclinaison et la mobilisation
de l’équipe commerciale).
D’assurer l’encadrement opérationnel de l’ensemble de l’équipe par une gestion administrative
personnalisée des collaborateurs.
2. Le négociateur immobilier doit mettre en place tous les outils nécessaires à la commercialisation
deslocaux, de faire des visites des locaux, de négocier les conditions de vente ou de location.
3. Le service contentieux doit veiller au règlement des loyers et étudier les révisions annuelles et les
régularisations. Il doit aussi administrer les relances des locataires puis de les passer à l’huissier si
nécessaire.
Enfin il annonce les sinistres à l’assurance des loyers impayés sous réserve...
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