Droit immobilier

8190 mots 33 pages
PLAN DU COURS

MODULE 1 : LES CARACTERISTIQUES DES BIENS IMMOBILIERS
1.2 Les approches de la théorie de la demande
1.3 Autrescaractéristiques des biens immobiliers
1.4 Les mutations socio-économique, démographiques, affectant l’immobilier

MODULE 2 : LA NOTION DE RENTE ECONOMIQUE
2.1 La rente économique selon la location
2.2 La rente économique selon la caractéristique physique
2.3 La rente économique selon HENRY GEORGES (1839- 1897)
2.4 La rente économique selon les autres ressources productives : la fonction allocative des rentes économique.

MODULE 3 : LE PREALABLE FONCIER
3.1 Observation des marchés fonciers
A/ les données statistiques
B/ évolution des marchés fonciers
C/ évolution des charges foncières
3.2 Lesmécanismes de formations des prix du sol : l’analyse néoclassique de la détermination des prix

Bibliographie :
JEAN JACQUES GRANELLE

INTRODUCTION
APPLICATION DE LA THEORIE MICRO ECONOMIQUE A L’ANALYSE DU MARCHE IMMOBILIER
OBJECTIF : est de comprendre l’économie, le fondement économique de l’offre et de la demande, le bâtiment ou logement. L’objet visé est l’application des concepts néoclassiques aux biens immobiliers surtout la forme du logement sans oublier les autres aspects (environnement).
CONCEPTS ET OBJET DE L’APPLICATION DE LA THEORIE MICRO ECONOMIQUE A L’IMMOBILIER
La théoriemicroéconomique a son utilité, c’est la science qui étudie la manière dont les individus et les sociétés font les mutations de leurs ressources limitées ou rares et essaient de satisfaire au maximum leurs désirs illimités. L’objectif consiste à l’allocation des ressources rares pour satisfaire des désirs illimités. On parle alors de la fonction objective du consommateur immobilier qui consistea maximiser l’utilité ou la satisfaction de ce consommateur sous la contrainte de ses ressources disponible.
LES CONTRAINTES : elles peuvent être ici par exemple, le capital immobilier, le revenu du consommateur immobilier mais aussi la

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