Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Conservatoire National des Arts et Métiers Ecole Supérieure des Géomètres et Topographes 1 Boulevard Pythagore – 72000 LE MANS

Mémoire de travail de fin d’études en vue de l’obtention du Diplôme d’Ingénieur de l’ESGT

Eco-quartier, concept et réalisation

Mémoire soutenu par : M. Primaël NOUAILLES Le 04 juillet 2008

Membres du jury : Présidente : Mme Béatrice ARIAUX Maître de stage : M. Sébastien LEPAPE Professeur référent : M. Alain FERRAND

SOMMAIRE

SOMMAIRE --------------------------------------------------------------------------------------------- 2 REMERCIEMENTS------------------------------------------------------------------------------------ 4 INTRODUCTION --------------------------------------------------------------------------------------- 5 1. CONTEXTE ET CONCEPT : DANS L’AIR DU TEMPS-------------------------------- 6

1.1. Le contexte général ------------------------------------------------------------------------- 6 1.1.1. Définition du développement durable ---------------------------------------------- 6 1.1.2. Les principes du développement durable ----------------------------------------- 6 1.1.2.1. Les principes fonctionnels du développement durable ------------------ 6 1.1.2.2. La gouvernance - la démocratie participative ------------------------------ 7 1.1.3. Chronologie des engagements et rencontres importantes-------------------- 8 1.1.4. Les différents angles de vue--------------------------------------------------------- 10 1.1.4.1. D’un point de vue technique --------------------------------------------------- 10 1.1.4.1.1. Les labels écologiques-------------------------------------------------------- 10 1.1.4.1.2. Comment mesurer l’impact environnemental ?------------------------- 12 1.1.4.2. D’un point de vue économique et social ------------------------------------ 14 1.1.4.2.1. Pression foncière--------------------------------------------------------------- 14