Exemple contrat de location

Pages: 12 (2952 mots) Publié le: 11 janvier 2011
EXEMPLE CONTRAT DE LOCATION
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986

ENTRE LES SOUSSIGNÉS M., Mme, Mlle…………………………………………………………………………………………………. né le………………………………………..à……………………………………………………................... demeurant……………………………………………………………………………………………………... éventuellement représentépar…………………………………………………………….……………….. ………………………………………………………………………………………………………………….. CI – APRÈS DÉNOMMÉ LE BAILLEUR d’une part,

ET M. Mme, Melle…………………………………………………………………………………………… né(e) le…………………………………………………à…………………………………………………… demeurant…………………………………………………………………………………………………… CI-APRÈS DÉNOMMÉ LE LOCATAIRE d’autre part.

Il a été arrêté et convenu ce qui suit : le bailleur loue les locaux et équipements, ci-après désignés, au locataire quiles acceptent aux conditions suivantes. DÉSIGNATION Adresse des locaux loués : ………………………………………………………………………………………………………………….………… ……………………………………………………………………………………………………………………………. Bâtiment …………………. étage ……………………. porte……………………superficie ………………………. Consistance et désignations des lieux : Appartement Maison individuelle …………………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………………..………… …….……………………………………………………………………………………………………………………… plus cave N°………………………. parking N°…………….……….. garage N°………………………………….. Chauffage : collectif individuel Eau chaude : collective gardiennage câble individuelle

Equipement communs : antenneTV collective interphone ascenseur digicode autre……………………………………………. DESTINATION

HABITATION EXCLUSIVEMENT HABITATION ET EXERCICE de la profession de ………………………………, sous réserve de l’obtention par le locatairedes autorisations administratives nécessaires et celui-ci s’interdisant d’exercer dans les lieux une activité industrielle ou commerciale.

DURÉE Le présent contrat est consenti pour une durée de………………….ans commençant à courir le ……………………….et se terminant le ………………………..….sous réserve de reconduction ou de renouvellement.

CONDITIONS PARTICULIÈRES Loyers et charges Le loyer est payablemensuellement (1), trimestriellement (1) d’avance au domicile du bailleur ou de son mandataire. Le montant du loyer initial est fixé à la somme de (en toutes lettres)………………………...…………………… ……………………………………………………………….....plus les taxes récupérables et une provision sur charges initiales de (en toutes lettres)…………………………….………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………..………………………………… Il est rappelé quela provision sur charges est révisable chaque année en fonction des dépenses réelles. Le loyer sera automatiquement révisé le ……………………...……………………, de chaque année pour tenir compte de la variation de la moyenne des 4 indices trimestriels de référence des loyers publié par l’INSEE ; moyenne sur les 12 derniers mois, des évolutions des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. L’indice deréférence est celui du ……….........trimestre de l’année………………. d’une valeur de …………… Dépôt de garantie Le dépôt de garantie est fixé à la somme de (en toutes lettres)…………………………………………………… ………………………………………………………….correspondant à un mois de loyer hors charges. Clause des travaux Le locataire (1) propriétaire (1) exécutera les travaux ci-après décrits :……………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. En conséquence de quoi, le loyer sera minoré (1) majoré (1) de …………………………………………………… pendant …………mois. Clause particulière …………………………………………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………………………………………….. En annexe du présent contrat, les parties reconnaissent avoir remis ou reçu : Un état des lieux dressé lors de la remise des clés Le dossier de diagnostic technique (diagnosticde performance énergétique, constat de risque d’exposition au plomb, l’état des risques naturels et technologiques dans les zones I de l’article 125-5 du code de l’environnement (1)) Les extraits du règlement de copropriété lorsque...
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