fil rouge

4780 mots 20 pages
GFCE Fil rouge

Bachelor Chargé d'affaires en Immobilier spécialisation Gestion de Biens

Année 2014

Alexandra SEIDL & Caroline ROUSSEL
I. Présentation du projet

A. Présentation de l'entreprise

Créée au 1er Janvier 2014 par ses deux associées A.SEIDL et C.ROUSSEL, l'agence immobilière ImmoSens au capital social de 30 000€ est régie par deux activités principales : le syndic de copropriété et la gestion locative.
La première de ces deux activités, le syndic de copropriété compte 6 copropriétés, soit au total 792 copropriétaires ce qui représente un total d'honoraires s'élevant approximativement à 85 501€ pour 2014.
Pour ce qui est de la gestion locative, le parc immobilier compte 52 biens pour un chiffre d'affaires total de 59 824.27 € pour 2014.

Régie par la loi du 10/07/1965, la copropriété (des immeubles bâtis) regroupe les ensembles immobiliers comprenant au moins 2 copropriétaires et régit par un règlement de copropriété.
Le Syndic est l'organe principal de gestion ; le rôle du gestionnaire est de maintenir un contact permanent avec les copropriétaires et les membres du Conseil Syndical, de gérer les sinistres, les Assemblées Générales, les travaux et les budgets.

La gestion locative, soumise à la loi du 06/07/1989 et effectuée pour le compte d'un propriétaire, est quant à elle une activité qui consiste à sélectionner des locataires, rédiger des baux, encaisser des loyers et entretenir les biens faisant l'objet de la location.

B. Création de l'entreprise

Pour créer cette entreprise il faut suivre une démarche bien définie :

Avant d'inscrire l'entreprise au Registre du Commerce et des Sociétés il est nécessaire d'accomplir certaines démarches.

Procéder à la rédaction des statuts de la SARL et nommer un gérant qui sera indiqué soit dans les statuts, soit dans un acte séparé qui sera déposé au Registre du Commerce et des Sociétés ;
Ensuite, déposer les fonds constituants des apports en numéraires dans les huit jours de leur réception pour le

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