Financement étrangers- classement 1)Selon l'échéance 2)selon la destination du crédit 3)selon les garanties A)Selon l'échéance : 1)crédit à c.t (1 année) → crédit en c/c, dettes fourn. 2)crédit à moyen terme (2 à 5 ans) : - crédit de financement pour véhicules, machines, pour installations informatiques 3)crédit à long terme (+de 5 ans, 10 à 15 ans) : -dette hypo et emprunt obligataire → Base de présentation du passif (bilan) B)Selon la destination du crédit : 1)crédit d'invesst. : -dette hypo., emprunt bancaire pour machines et véhicules 2)crédit d'exploitation (de fonctionnement) : -dettes fourn. et crédit en c/c C)Selon les garanties : 1)crédit garanti (couvert) : crédit hypo., crédit garanti par un avoir, crédit garanti par des machines (hypo. légale), crédit cautionné, crédit garanti par des titres et crédit garanti par des ass.-vie 2)crédit non-garanti (en blanc, rare actuellement) : -pour les entreprises, on a le crédit en c/c et pour les privées des petits crédits ou crédit personnel Les crédits à long terme - quels sont-ils ? 1)dette hypo. (pour les immeubles et terrains) 2)emprunt obligataire (avec intérêt annuel = impôt anticipé et avec remboursement à l'échéance) 3)prêts d'actionnaires 4)prêts de privés 5)emprunt bancaire à l.t pour financer des investissements autres que l'immeuble A)Dette hypo. - deux cas possible : -construction d'un immeuble ou achat d'un immeuble Qui peut prêter ? -les banques, les caisses de pensions, la Poste, les compagnies d'ass.-vie

Construction d'un immeuble : On va demander un crédit de construction qui est un c/c Exigences : -présentation des devis des artisans, plan du terrain, plans de la construction. Ensuite la banque va examiner le dossier et demander des garants. Elle va établie un plan de financement. Exemple, plan de financement d'une maison familiale : 1)Coût de la constuction 600'000 – 120'000 (20%de FP exigés) = 480'000 (besoin de crédit) 2)Prêt de la banque : crédit hypo. 1er rang (2/3 de la valeur vénale =