Gestion immobiliere

416 mots 2 pages

Gestion immobilière

Definition 1
La gestion immobilière est la gestion appliquée aux immeubles, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels. Cette gestion est grandement comparable à celle qui se pratique dans les autres domaines des affaires (voir gestion, management).

Definition 2
La gestion immobilière se définie par un grand nombre d'activités qui ont trait à l'immobilier. La gestion immobilière dite classique est celle où le gestionnaire d'immeuble agit en tant que représentant du propriétaire du bien immeuble pour effectuer les activités de gestion. Le gestionnaire est alors impliqué au niveau du recouvrement des loyers, de l'entretien de l'immeuble, des appels de service, des documents contractuels, des baux, des rapports de gestion sur l'immeuble.

Les avantages sont nombreux pour les propriétaires qui ont recours à la gestion immobilière privée. D'abord le temps économisé en donnant la gestion des locataires en sous-traitance permet au propriétaire d'immeuble à revenu de vaquer à des occupations plus lucratives. Aussi les coûts de la gestion immobilière sont déductibles au niveau de l'états des résultats de l'immeuble et deviennent donc un avantage fiscal appréciable. Finalement, il est reconnu qu'un immeuble géré de façon professionnelle s'accroît plus rapidement en valeur.

Les désavantages sont les coûts de gestion et le niveau de service du gestionnaire. Les grandes firmes de gestion immobilière peuvent demander jusqu'à 5% des loyers bruts. Ce n'est pas tout, de telles firmes emploient aussi une tarification à la pièce pour chaque évènement; 35$ pour une visite des lieux; 15$ pour chaque appel d'un locataire; 25$ pour l'émission d'un relevé 4; etc. Certaines grandes traitent littéralement leurs clients comme des numéros. Les propriétaires qui font affaires avec ces firmes n'obtiennent pas de gestionnaire immobilier attitré pour leurimmeuble mais plutôt le numéro sans frais d'un centre d'appel. Cette gestion immobilière non

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Cdg cas euclide
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courrier cgp
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Management immobilier
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Management de l’immobilier Sujet 2 : « Evolution de l’investissement en bureaux, en France, compte tenu de l’évolution conjoncturelle depuis 2008. » * Sommaire Introduction 3 1 Le contexte économique 4 1.1 L’activité 4 1.2 Le chômage 4 1.3 Les taux toujours bas 4 2 Le marché de l’investissement 6 2.1 L’investissement à l’échelle nationale 6 2.2 L’investissement en régions (hors Ile-de-France) 7 3 La demande placée des bureaux 8 3.1 Principales transactions du secteur public 10 3.2 Principales transactions en régions 11 4 L’offre de bureaux 12 5 Rapport Offre/ Demande placée 15 6 Les loyers de bureaux 17 6.1 La valeur locative en Ile-de-France 17 6.2 La valeur locative en région 17 7 Perspectives 2012 20 Bibliographie 21 * Introduction Les indicateurs macro-économique nous donnent une visibilité relativement faible sur le court et le moyen terme et les perspectives d’une croissance limité 2012 s’imposent. Le marché de l’immobilier d’entreprise a opéré un rebond significatif sur le segment des bureaux malgré un contexte économique et social peu propice. Ceci peut se traduire par un marché soutenu par des fondamentaux solides et pérennes, qui certes ont été fragilisés sous l’effet de la crise financière de 2008, mais qui se réaffirme dans un contexte économique assaini et ainsi retrouve les tendances d’avant crise.….

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Commedia dell'arte
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Arrêt rocadis - plan de commentaire
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Arrêt du Conseil d’Etat du 26 septembre 2001, SA Rocadis. « La récompense d’une bonne action, c’est de l’avoir accomplie » (Sénèque, Lettres à Lucilius, LXXXI) toutefois, dans notre société individualiste qui peut le croire? Aussi une bonne action peut mener à quelques ennuis comme ceux administratif posés à la Société Rocadis qui a parrainé deux entreprises en les soutenant économiquement et sans contrepartie apparente, mais s’agissait-il réellement d’un acte gratuit? Cet arrêt du Conseil d’Etat illustre bien le contrôle de l’existence d’un intérêt propre à l’entreprise dans la réalisation d’actes de gestion qui aux premiers abords peuvent paraitre anormaux.….

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RESSOURCES ET COMPÉTENCES Le Clos de Coulaine : In vlno veritas Olivier Joffre Eric Simon Jean-Claude Taddei S'étant rendu compte de la nécessité d'une compétence forte de gestionnaire pour l'avenir de son métier, il a repris des études « en même temps que ses enfants », Puis a approfondi ses connaissances en gestion par des stages spécialisés (finances, comptabilité, marketing et stratégie d'entreprise). Il reconnaît surfer régulièrement sur Internet pour essayer de comprendre l'évolution du monde et voir ce qui se fait de nouveau dans son domaine, v je….

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Sujet : La gestion du projet d’acquisition d’une solution clé en main de gestion de courrier MASEN Résumé : MASEN souhaite améliorer son fonctionnement en matière de gestion de courrier en s'offrant une solution clé en main de gestion de courrier. L'Objectif en sera d'assurer une meilleure efficacité et transparence au niveau de la procédure de gestion de courrier. La solution devra fonctionner en tant qu'accompagnement à la circulation du courrier physique MASEN et devra assurer la traçabilité et la dématérialisation de certains types de courriers .. Mes activités durant ce stage recouvrent donc deux aspects principaux : une partie d’étude et d’accumulation d’informations , et une partie d’application des connaissances conceptuelles acquises à l’ENSMR , cela en projetant ces connaissances générales sur cas particulier de MASEN .….

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Intro : Pour mon sujet d’étude de gestion, j’ai choisis une question en rapport avec le Thème 3 du livre de sciences de gestion: Gestion et Finances. La question retenue est celle-ci : Comment une entreprise améliore son image de marque auprès des clients. Pour répondre à celle-ci, j’ai décidé de me focaliser sur une entreprise de prêt-à-porter masculin : Celio. D’abord, je vais exposer ma démarche de recherche documentaire.….

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e certains aspects dans le domaine des investissements, de l'exploitation et de la tarification afin de garantir à tous un accès égal à certains services. Mais le concept est essentiellement de type politique. Les services publics garantissent le maintien du pacte social et en sont eux-mêmes le résultat.….

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On s’apercevrait ainsi que dans bien des cas il n’existe pas de bonnes ou mauvaises méthodes et que souvent c’est l’utilisateur qui se trompe dans son choix. La comptabilité de gestion est une technique comptable qui n’a aucun secret pour les étudiants.….

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