Habitat alternatif maison entre L’habitat individuel constitue aujourd’hui la majeure partie des logements construits sur le territoire du Sud Loire, comme partout en France. Plus de 2 000 hectares ont été consommés sur ce territoire dans la période 1991-2003, soit une moyenne de 170 hectares par an, essentiellement en habitat individuel traditionnel (88 %) et, de manière marginale, en individuels groupés (4 %). Cette évolution traduit une tendance lourde : le désir de « ville-nature ». Parallèlement les logements collectifs sont le plus souvent réservés aux tissus urbains denses.

et immeuble collectif

Les traditionnelles "Siedlung" : maisons traditionnelles accolées des années 20 dans un environnement végétal.

Il existe aujourd’hui peu de formes intermédiaires entre le pavillon isolé sur sa parcelle et l’immeuble collectif urbain dense.
Pourtant, historiquement, ces formes ont été développées, notamment dans les pays anglosaxons avec les cités-jardins anglaises, aux Pays-Bas ou encore dans les « Siedlung » des villes allemandes dans la première moitié du XXème siècle. Certaines villes italiennes offrent un tissu d’immeubles en «plots» ou îlots ouverts favorisant les espaces extérieurs et la végétation. Par ailleurs, des cités ouvrières ont été réalisées sur le concept d’un habitat individuel dense ou de petits collectifs, en particulier en région stéphanoise.

Un alignement de maisons de ville aux Pays-Bas.

Un habitat ouvrier développé dans la région stéphanoise et bien réinvesti. Ici, la cité Chavassieux à Saint-Etienne.

mai 2006

Habitat alternatif maison entre et immeuble collectif

A l’heure où il est question de maîtriser l’étalement urbain, d’une part, de diversifier l’habitat, d’autre part, n’y-a-t-il pas nécessité de développer des formes d’habitat qui puissent concilier ce désir d’individualité et en même temps de vie urbaine ou villageoise, en maîtrisant la consommation d’espace et les déplacements engendrés par