Casablanca, le 30 Mars 2010

 PRESENTATION :

Dans le cadre de leur partenariat, Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) ont publié, à compter du 15 mars 2010 et par la suite pour chaque trimestre, les résultats de l’évolution de l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au Maroc, construit à partir des données de l’ANCFCC. L’IPAI, qui est une première au Maroc, est le résultat d’une année de collaboration entre les deux institutions précitées dans le cadre d’une convention de coopération conclue à cet effet le 7 janvier 2009.

La publication relative à cet indice sera effectuée, quatre fois par an, au plus tard 45 jours après la fin de chaque trimestre et mis en ligne de manière simultanée sur les portails Internet des deux institutions.

De périodicité trimestrielle, l’IPAI permettra de retracer l’évolution des prix en valeur courante sur le marché secondaire des biens immobiliers résidentiels au niveau national, par région et par grandes villes (Rabat, Casablanca, Marrakech, Tanger, Fès, Oujda, El Jadida, Agadir, Kenitra et Meknès), pour les trois grandes catégories de logements suivantes : Appartements (local d’habitation situé dans un immeuble collectif et comportant une ou plusieurs pièces), Maisons (local d’habitation individuel, sans jardin, constitué d’un ou plusieurs niveau) et Villas (local d’habitation individuel avec jardin).

L’IPAI a été élaboré sur la base de la méthode des ventes répétées (MVR). Largement adoptée au plan international, cette méthode permet de remédier au problème de l’hétérogénéité du parc immobilier, en ne retenant que les biens ayant fait l’objet d’au moins deux ventes successives durant la période analysée, seuls la variation de prix et le nombre de transactions entrent dans la construction de l’indice.

L’élaboration de cet indice a porté sur un échantillon de base de 502.000 transactions immobilières et a concerné 32 villes, soit