Prêts immobiliers : forte hausse des taux en janvier
En janvier, les taux des crédits immobiliers sont en hausse sur toutes les durées et dans toutes les régions, selon empruntis.com. L'augmentation moyenne est de 0,25 point pour les prêts de 15 à 20 ans. Rétrospective des taux par régions.
La hausse moyenne des taux fixes des prêts immobiliers tourne autour de 0,25 point par rapport au mois de décembre 2010. Elle est plus importante par rapport à novembre. « Nous constatons une hausse de 0,45% en moyenne en deux mois sur les taux fixes des crédits aux particuliers. Suivant la hausse des OAT, les taux des crédits ont en effet enregistré des hausses notables. Cependant, il convient de relativiser cette hausse, car pour le cas d'un particulier qui emprunte 200.000 euros sur 20 ans, cela correspond à 47 euros en plus sur sa mensualité entre un taux à 3,50% et l'autre à 3,95% » , explique Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis.com.

Les hausses moyennes des prêts immobiliers à taux fixes :
Les augmentations sont les suivantes :
-sur 15 ans : 3,75% (soit +0,25% par rapport au mois dernier et +0,40% en deux mois).
-sur 20 ans : 3,95% (soit +0,25% par rapport au mois dernier et +0,45% en deux mois).
-sur 25 ans : 4,20% (soit +0,35% par rapport au mois dernier et +0,50% en deux mois).
Les taux des prêts immobiliers sont généralement fixés à partir des taux des emprunts d'Etat à long terme. L'OAT à 10 ans, par exemple, était à 3,42% le 17 janvier 2011 contre 3,35 % le 14 décembre 2010 et moins de 3% en novembre, ce qui explique l'augmentation des taux des prêts immobiliers entre novembre et décembre 2010 et janvier 2011.

De gros écarts selon les régions
Si l'on examine les taux de marché pratiqués, les régions les moins chères sont le Sud-ouest avec 3,60% sur 15 ans, l'Ouest et le Sud-ouest avec 3,80% sur 20 ans. Les régions la plus chère sur 20 ans sont : Le Nord avec 3,85% sur 15 ans, 4,10% sur 20 ans et 4,30% sur 25 ans. Il s'agit de