La construction d'une maison
Introductionp.
Introductionp. 3
I. Les choix déterminants et préalables de la constructionp. 4
A. Le constructeurp. 5
B. Le terrainp. 6
1. Rechercher un terrain
2. Qualité du terrain : les points à vérifier
3. L’achat du terrain
C. La maisonp. 9
1. L’agencement
2. Le choix des matériaux
3. Le style de maison
D. Les formalités administrativesp. 10
1. certificat de l’urbanisme
2. permis de construire
II. Le coût total du projetp. 12
1. L’achat du terrain
2. Le contrat de construction
3. L’assurance dommages-ouvrage
4. L’emprunt
5. Les garanties liées au crédit
6. Les taxes
7. La grille d’appel de fonds
III. De la signature à la réceptionp. 17
A. Le contrat de constructionp. 18
1. Définition
2. Régime juridique
3. Élément généraux du CCMI Intervenants Conditions suspensives et résolutoires
B. Les phases de la constructionp. 24
1. La déclaration réglementaire d’ouverture du chantier (DROC)
2. Le chantier
3. La réception
4. Les garanties
Conclusionp. 32
Synthèsep. 34
Annexes
Introduction
Actuellement, 58 % des Français sont propriétaires.
Propriétaires d’un terrain, d’une maison ou encore d’un appartement, suite à une donation, un héritage ou un achat … Il existe de nombreuses manières de devenir propriétaire.
Pour 80 % des Français, la maison individuelle s’avère être le logement idéal. C’est en quelques sortes « le projet d’une vie », dans le but de fonder une famille et de la faire vivre dans un logement décent , fonctionnel et agréable.
En France, la maison individuelle représente les 2/3 des mises en chantier de logements, soit environ 200 000 par an.
En terme de surface, on parle de 25 millions de m² de crées.
En terme d'emplois, ce sont 380 000 emplois de crées, puisqu'une maison représente en moyenne deux emplois durables : un personnel administratif et un personnel de chantier.
D'un point de vue