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La crise des subprimes

1565 mots 7 pages
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Le B.A-BA de la crise des Subprimes

Chez le courtier en prêts immobiliers...

Gold Mortgage Brokers
“Avec nous, vos rêves se réalisent”
Bon, j’aimerais acheter une maison mais je n’ai pas d’apport personnel et je ne pense pas que j'aurais suffisamment d'argent pour rembourser un prêt chaque mois. Vous pouvez m’aider? Pas de problème, puisque la valeur de votre maison va grimper sans cesse, donc nous n’avons plus besoin de vos paiements.

Gold Mortgage Brokers
“Avec nous, vos rêves se réalisent”
Et nous pouvons vous proposer un taux intéressant vraiment très très bas pendant quelques années. Nous le relèverons par la suite. OK? Bien sûr, pas de souci. Euh... il y a un autre truc: mon patron est un vrai naze et il pourrait refuser de confirmer que j'ai un CDI. C'est un problème? Non. Nous pouvons vous concocter une déclaration bidon et vous pourrez déterminer vous même votre emploi et votre salaire.

Gold Mortgage Brokers
“Avec nous, vos rêves se réalisent”
Vous êtes des gens formidables. C’est un plaisir de bosser avec vous. Eh bien, en fait, on ne vous prête pas vraiment d’argent -c’est une banque qui le fera- alors on se fiche pas mal que vous puissiez rembourser ou non. On touche notre commission.

Super! Allons-y!

Quelques semaines plus tard, à la banque...

First Bank of Bankland, Inc
“Ouvrez vos comptes spécial Noël dès aujourd’hui”
Je ferais mieux de me débarrasser de ces créances immobilières pourries. Elles commencent à empuanter mon bureau. Par chance les Gros Malins de New York vont les reprendre et les soumettre à leur magie financière! Je les appelle dès maintenant!

Dossiers des nouveaux crédits immobiliers

Allons voir ce que les “Gros Malins” font...

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux Gros Malins pour vos investissements”
Pfiou! Nous devrions nous débarrasser de ces crédits hypothécaires merdeux avant qu’ils attirent les mouches.

GM Investment Bank of Wall Street
“Faites confiance aux

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    La crise des subprimes a eu lieu en donnant des prêts hypothécaires aux personnes irresponsables (sans apport, sans vérification de ressources, sans garantie). Ces emprunteurs achètent des biens immobiliers par des agents, pour cela ils empruntent de l’argent des banques hypothécaires. Par la suite ces banques hypothécaires vendent leurs prêts hypothécaires aux autres banques investisseurs. Donc ces banques profitent des paiements hypothécaires mensuels payés par les emprunteurs.….

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    La crise des subprimes s’établit tout d’abord sur les bases de la bulle immobilière du début des années 2000 ; les prix de l’immobilier connaissaient à ce moment une très forte hausse. Les banques ont proposé à des clients qui n’avaient normalement pas les capacités d’accès au marché de l’emprunt « primes », un système de crédits à taux variable pour, par exemple, acheter leur maison. Les clients, qui n’avaient pas la capacité de rembourser leurs mensualités, voyaient leur maison saisie par les banques. Comme les prix étaient en hausse, les banques faisaient une plus-value en récupérant la maison qu’elles revendaient par la suite.….

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  • La crise des subprimes
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    La crise des subprimes est une crise qui touche le secteur des prêts hypothécaires à risque aux Etats-Unis à partir du second trimestre 2006. Cette crise s’est déclenchée avec le krach des prêts immobiliers hypothécaires à risque aux Etats-Unis que les emprunteurs, souvent des ménages insolvables n’étaient pas capables de rembourser. Le fonctionnement : Des ménages insolvables souscrivent à des crédits hypothécaires à risque. Les taux directeurs pratiqués aux Etats Unis étaient très faibles, puis il y a eu un rehaussement brutal de ces taux.….

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    La crise des subprimres La crise des subprimes est une crise qui touche le secteur des prêts hypothécaires à risque. A. Déclenchement et propagation de la crise 1. Comment s’est-elle déclenchée ? La réserve fédérale des États-Unis a progressivement relevé son taux directeur .….

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    I/ Responsabilité des banques 1) Explications a) Les subprimes La crise boursière a commencé en 2001 avec une crise des valeurs technologiques, puis en 2007, arrive la crise des subprimes. Au printemps 2000, toutes les bourses mondiales avaient atteint des records absolus. Le NASDAQ est un marché crée spécifiquement pour séparer les titres des entreprises technologiques. A l’époque, on découvre Internet, les Start up… mais ce marché explose car on pense que les technologies/Start up vont révolutionner l’économie, car celles-ci vont être tirées par les services et l’informatique dans les 5 ans à venir.….

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    La crise des subprimes L’origine de la crise des subprimes Répercussions sur le système financier international Répercussions sur le système bancaire marocain Date : Mars 2008. La fameuse crise des crédits hypothécaires risqués (subprimes) ne cesse à ce jour de produire, par ricochet, des effets négatifs touchant les grandes places financières partout dans le monde. Des fonds d’épargne, des banques d’affaires, des spéculateurs et d’autres investisseurs… tous lésés et se déclarent de plus en plus touchés par la crise de l’immobilier américain malgré un premier silence qui cachait l’ampleur de la dépréciation de leurs actifs financiers. Loin de là, même les Etats développés se voient touchés par cette crise qui fait craindre une récession de l’économie mondiale tirée par la ‘puissante’ économie américaine.….

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    Plusieurs crises économiques avaient secoué et d’une manière périodique l’économie mondiale, et qu’on vit encore de leurs conséquences ardues. La plus grande crise financière que l’économie mondiale ait connu c’est le Krash boursier de Wall Street en 1929 appelé aussi Black Thursday , qui a marqué le début de la grande dépression économique du XXe siècle. Suivi en 1973 par le 1er choc pétrolier. On se rappelle tous de l’année 2008. La crise des subprimes avait touché gravement la sphère économique mondiale, causant de graves conséquences sur le marché monétaire….

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    1 CRISE DES SUBPRIMES : QUEL IMPACT ? Paris, août 2007 L ’histoire financière des deux dernières décennies semble obéir à une précision de métronome. Le jeudi noir de Wall Street (1987), la crise financière asiatique (1997) et, dorénavant, la crise des subprime mortgages sont des crises financières qui affectent l’économie mondiale chaque décennie avec la même régularité. La crise actuelle, qui est celle du dégonflement de la bulle immobilière américaine, est ellemême issue de l’explosion de la bulle Internet en 2000 et des évènements du 11 septembre 2001.….

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    ROYAUME DU MAROC [pic] |Module: gestion de production | | Secteur : Tertaire Spécialité : Téchnicien Spécialisé en Gestion d’entreprise Niveau : Téchnicien Spécialisé Document élaboré par : |Nom et prénom | EFP |DR | |HERRAR AHMED |ISTAM |N.O.I | | |KENITRA | | | | | | | | | | | | | | Révision linguistique - - - Validation - - - Sommaire….

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    Journal of Financial Economics 7 (1979) 229-263. 0 North-Holland Publishing Company OPTION PRICING: A SIMPLIFIED John C. COX APPROACH* Massachusetts Institute of Technology, Cambridge, MA 02139, USA Stanford University, Stanford, CA 94305, USA Stephen Yale University, A. ROSS USA New Haven, CT06520, Mark RUBINSTEIN University of Califorma, Berkeley, CA 94720, USA Received March 1979, revised version received July 1979….

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    Une liquidité abondante entraîne des rendements obligataires faibles et une diminution généralisée des primes de risque, les marchés intégrant l’efficacité des politiques anti-inflationnistes des banques centrales. Il s’ensuit de leur part une recherche accrue de rentabilité, à l’abri d’une crédibilité accrue dans les instances de régulation et les méthodes comptables, tandis que les innovations financières ne cessent de se développer. Les déséquilibres qui ont conduit à la crise des subprimes ne se sont pas enchaînés de façon linéaire et unidirectionnelle. C’est même tout le contraire : on a assisté à la conjonction de nombreux événements qui se sont renforcés les uns les autres, ce qui complique évidemment l’analyse. A posteriori, on peut néanmoins faire apparaître un ensemble de six faits stylisés principaux.….

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    N° 22 - 2009 Sortie de crise Vers l’émergence de nouveaux modèles de croissance ? Rapport du groupe de travail présidé par Daniel Cohen Sortie de crise Vers l’émergence de nouveaux modèles de croissance ? Rapport du groupe de travail présidé par Daniel Cohen Rapporteurs : Cécile Jolly, Olivier Passet et Vanessa Wisnia-Weill 2009 Réalisation : Agence COM&O - www.comeo.fr « En application de la loi du 11 mars 1957 (art. 41) et du code de la propriété intellectuelle du 1er juillet 1992, complétés par la loi du 3 janvier 1995, toute reproduction partielle ou totale à usage collectif de la présente publication est strictement interdite sans autorisation expresse de l’éditeur.….

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