La mesure de la rentabilité du marché de la promotion immobilière

Pages: 66 (16492 mots) Publié le: 15 août 2010
LA MESURE DE LA RENTABILITÉ DU MARCHÉ DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE CAS DE LA BMCE BANK

THESE PROFESSIONNELLE POUR L`OBTENTION DU MASTERE SPECIALISÉ EN CONTRÔLE DE GESTION

PRÉSENTÉE PAR : M. Ahmed FELLAH DIRIGÉE PAR : M. Azeddine ANDALOUS Année universitaire 2003-2004

LA MESURE DE LA RENTABILITÉ DU MARCHÉ DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE : CAS DE LA BMCE BANK

SOMMAIRE

D E D I C A C E.......................................................................................................................... 4 R E M E R C I E M E N T S ........................................................................................................ 5 A V A N T P R O P O S ............................................................................................................ 6 CHAPITREINTRODUCTIF....................................................................................................... 8 PREMIER CHAPITRE : PRESENTATION DE LA BMCE BANK ET DU MARCHE DE LA PROMOTION IMMOBILIERE .................................................................................................. 13 SECTION I : PRESENTATION DE LA BMCE BANK......................................................... 14 A- LES PRINCIPALES ETAPES CARACTERISANT L’HISTORIQUE DE LA BMCE BANK ........................................................................................................................... 14 B- LE GROUPE ET LA STRUTURE DU CAPITAL DE LA BMCE .............................. 14 C- STRUCTURE, ACTIVITE ET INDICATEURS AU 31/12/2003 ............................... 15 SECTION II :PRESENTATION DU MARCHE DE LA PROMOTION IMMOBILIERE ....... 16 A- LA DIMENSION ECONOMIQUE ET SOCIALE DU MARCHE DE LA PROMOTION IMMOBILIERE ............................................................................................................. 16 B- LE CADRE JURIDIQUE.......................................................................................... 17 C- LE CADRE FISCAL................................................................................................ 19 D- LES ACTEURS....................................................................................................... 21 DEUXIEME CHAPITRE BMCE BANK : IMPLEMENTATION D`UN SYSTEME DE

RENTABILITE DU MARCHE DE LA PROMOTION IMMOBILIERE....................................... 22 SECTION I : L’IDENTIFICATION ET L’ANALYSE DESRISQUES LIES AU FINANCEMENT DE LA PROMOTION IMMOBILIERE....................................................... 23 S/SECTION I LES PRINCIPAUX RISQUES .............................................................. 23

A- LE RISQUE DE NON REMBOURSEMENT OU RISQUE DE CONTREPARTIE .. 23 B- LES AUTRES RISQUES ........................................................................................ 26S/SECTION II LA GESTION ET LA MAITRISE DES RISQUES ..................................... 27 A- LA MISE EN PLACE D’UNE STRUCTURE ORGANISATIONNELLE CIBLE........ 28 B- LA MISE EN PLACE D’UN SYSTEME DE CLASSIFICATION DES PROMOTEURS IMMOBILIERS ............................................................................................................. 31 SECTION II : L’ANALYSE ET L’OPTIMISATION DELA RENTABILITE DU MARCHE DE LA PROMOTION IMMOBILIERE ........................................................................................ 33 S/SECTION I : LA MESURE DE LA RENTABILITE ........................................................ 33

MASTERE SPECIALISE EN CONTROLE DE GESTION

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ISCAE : 2003-2004

LA MESURE DE LA RENTABILITÉ DU MARCHÉ DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE : CAS DE LABMCE BANK

A - LA DETERMINATION DU PNB ............................................................................. 33 B- LA DETERMINATION DES FRAIS GENERAUX ................................................... 38 C - LA DETERMINATION DU RESULTAT ................................................................. 41 S/SECTION II : LES MODALITES DE RENFORCEMENT DE LA RENTABILITE ......... 42 A-...
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