La transmission de patrimoine

22106 mots 89 pages

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La transmission de patrimoine immobilier-
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La SCI, un outil de transmission
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Sommaire

Introduction 5 I. Premiere partie : regles generales de la transmission a titre gratuit 7 1. Succession légale 7 1.1 Bases juridiques 7 1.1.1 Le Code Civil de Napoléon 7 1.1.2 La jurisprudence 8 1.2 Ordre successoral 8 1.3 Réserve et quotité disponible 9 1.3.1 Réserve 9 1.3.2 Quotité disponible 10 1.3.3 Action en réduction 11 1.4 Le testament 11 1.4.1 Deux conditions de validité du testament 11 A) Le testateur doit être sain d’esprit 11 B) Le testateur doit avoir donné son consentement de façon libre 11 1.4.2 Les trois formes possibles du testament 12 A) Le testament authentique 12 B) Le testament olographe 13 C) Le testament mystique 13 1.4.3 Les bénéficiaires 13 A) L’enfant conçu 13 B) Les enfants 14 1.4.4 Le legs 14 1.4.5 Les droits de succession 15 A) Droits en ligne directe et entre époux 15 B) Les abattements et réductions 15 2 Les donations 18 2.1 La donation entre vifs 18 2.1.1 Caractéristiques 18 2.1.2 Les clauses 18 2.1.3 Calcul des droits 19 2.1.4 La déduction des dettes 19 2.1.5 Les abattements selon le régime de droit commun 20 2.1.6 Les réductions de droits 21 2.1.7 Mesures de faveur 22 2.2 La donation entre époux 23 2.2.1 Par contrat de mariage 24 2.2.2 Pendant le mariage 24 2.3 La donation-partage 25 2.3.1 Les clauses 25 2.3.2 Au niveau fiscal 25 2.3.3 Les avantages 25 2.3.4 Les inconvénients 26 2.4 Le don manuel 26 2.5 Particularités des réductions spécifiques aux donations 27 2.6 La tontine 27 II. Deuxieme partie :La SCI, outil de transmission 28 1. Principes 29 1.1 Définition 29 1.2 Caractéristiques 30 1.2.1 L’objet

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