Le cautionnement du locataire d'un bien immoblier

Sommaire
1. Les différents types de cautions
1.1. Caution simple et caution solidaire
1.2. Caution indivise
2. L'établissement de l'acte de caution
3. La durée du cautionnement
4. Le cas des impayés du locataire
4.1. Le paiement par la caution
4.2. Les recours de la caution

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Le cautionnement du locataire d'un bien immoblier
Introduction
Lors de la location d'un bien immobilier, le locataire est en général tenu de faire cautionner ses engagements auprès d'un tiers plus solvable que lui-même.
Il est donc très souvent obligé de se tourner vers un parent ou un ami pour obtenir le cautionnement désiré. Cette personne s'engage, auprès du propriétaire, à payer, en lieu et place du locataire, le montant du loyer et des charges au cas où ce dernier ne ferait pas face à ses obligations. Il est donc important pour le bailleur que la caution soit solvable.
Il faut noter que l'acte de cautionnement n'est pas à prendre à la légère : tous les biens de la caution sont engagés et pourront être saisis en cas d'impayés !

1. Les différents types de cautions

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