Le marché du diagnostic immobilier

2180 mots 9 pages
Le marché du diagnostic immobilier

1) Les missions des diagnostiqueurs immobiliers

A) Des missions réglementées par le cadre législatif

Dans le cadre d’une vente : ✓ Constat des risques d’exposition au Plomb ✓ Etat mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante ✓ Etat relatif à la présence ou à l’absence de termites ✓ Etat de l’installation intérieur de gaz ✓ Etat des Risques Naturels et Technologiques ✓ Diagnostics de Performance Energétique ✓ Diagnostic de Performance Energétique ✓ Etat de l’installation intérieur de l’électricité ✓ Contrôle des installations d’assainissement non collectif ✓ Loi carrez

Dans le cadre d’une location : ✓ Constat des risques d’exposition au Plomb ✓ Etat mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante ✓ Etat des Risques Naturels et Technologiques ✓ Diagnostics de Performance Energétique ✓ Loi Boutin

Dans le cadre d’une copropriété : ✓ Constat des risques d’exposition au Plomb ✓ Diagnostic Technique Amiante ✓ Etat relatif à la présence ou à l’absence de termites ✓ Diagnostic Technique de l’Immeuble ✓ Carnet d’entretien

Ces diagnostics sont obligatoires en fonction des caractéristiques du bâtit (zone géographique, date de construction, composition) et leur durée de validité varie de 6 mois à illimitée.

Pour plus de précision confère tableau annexe.

B) Des missions hors cadre législatif

✓ Expertise technique du bâtiment ✓ Amiante avant démolition ✓ Légionelle et radon ✓ Accessibilité handicapé ✓ Etat des lieus d’entrée et sortie, ✓ Mise en copropriété, ✓ Etude thermique, ✓ Plan ✓ Qualité de l’air ✓ Infiltrométrie dans le cadre de la RT 2012

2) Les chiffres de l’immobilier en France

• 31 millions de logements (17.5 M de maisons et 13.5 M d’appartements) dont : 26 millions

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