Le marché hypothecaire

3156 mots 13 pages
Université Mohammed V SOUISSI
Faculté des Sciences Juridiques, Economiques et Sociales
Rabat

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ECONOMIE MONETAIRE ET FINANCIERE II

INTRODUCTION ET HISTORIQUE I. qu’est ce que la titrisation ?
II. les types de la titrisation
III. la technique de la titrisation
IV. les acteurs dans une opération de titrisation V. Avantages et inconvénients de la titrisation
VI. Les risques de la titrisation
CONCLUSION
VII. La titrisation dans la loi Marocaine

Les prêts traditionnels n’apportent dans les faits que des solutions partielles qui ont démontré leur limite. Plusieurs pays, aujourd’hui essaient de trouver des solutions de financement de ce secteur et de refinancement des établissements de crédit qui y interviennent. Les mécanismes ont le plus souvent trait à l’instauration de marchés hypothécaires et à la mise en place de la technique de Titrisation. En effet le marché hypothécaire a pour objectif de permettre aux établissements de crédit, en particulier ceux qui distribuent des crédits à long terme, de trouver de nouvelles ressources financières.
Le fonctionnement de ce marché est basé sur la technique de la« titrisation ».
Au Maroc, les autorités veulent ajouter cette technique en tant que source supplémentaire de financement où l’établissement de crédit ira chercher des fonds en vendant des crédits antérieurement accordés.
Ce mécanisme est à même de permettre d’augmenter la capacité de financer l’économie en général par les établissements de crédits sans que l’Etat intervienne. Vendre des crédits permettra d’avoir une manne supplémentaire pour faire davantage de crédit. Le législateur marocain dans la loi sur la titrisation a axé cette technique sur le secteur du logement et donc sur la titrisation des créances hypothécaires.
En quoi consiste alors cette technique ? Quels sont les intervenants ?Quels
Avantages chacune des parties peuvent-elles en tirer ?

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