Licence en droit - 1re année - Semestre I
Introduction au droit privé
Cours de Madame le professeur Neirinck

TRAVAUX DIRIGÉS
Séance n° 8 : Le patrimoine et sa gestion

Travail demandé : Après analyse de cette lettre, répondre aux questions posées :

Ma chère Julie,

Je viens d’acheter mon premier appartement. Il n’est pas très grand, 40 m2, et ne comprend qu’un séjour avec une cuisine américaine dans un coin, une chambre avec une terrasse minuscule et une salle de bain. Tu sais que depuis que je travaille au salon de coiffure de madame Simone, je place tous mes pourboires et mes économies sur un plan d’épargne logement. Non seulement les sommes placées sont assorties d’un taux d’intérêt de 3%, ce qui m’a permis de faire un apport personnel du tiers de la valeur de l’appartement mais ce placement m’a aussi permis de bénéficier d’un prêt immobilier avantageux. Certes je suis endettée à l’égard de la Banque Centrale de l’Ouest : pendant dix ans je dois lui verser tous les mois 650 € pour rembourser mon emprunt. En outre, la banque a pris une hypothèque sur l’appartement. Il faut maintenant que je paie aussi les charges de la copropriété, qui sont assez élevées parce que l’immeuble est pourvu d’un ascenseur, soit 150 € par mois minimum.

J’espère que tu viendras bientôt me voir dans mon nouveau logis. Il est situé au deuxième étage d’un petit immeuble collectif sur la place de la Mairie. Ainsi les fenêtres du séjour donnent sur les tilleuls qui ombragent la place : j’ai l’impression d’être dans un jardin. Cette impression est renforcée par les deux grands pots de céramique que j’ai ramenés de Cadaquès l’été dernier. J’y ai planté un mandarinier nain et un jasmin. Un tapis de laine rouge et bleue trouvé chez IKEA donne au parquet un aspect chaleureux. Mon ami Jean a refait les murs. Ils étaient couverts d’une horrible tapisserie marron à fleurs jaunes. Il a loué une machine pour la décoller et a ensuite enduit les murs d’un crépis blanc