Le sercterur immobilier et le secteur de la construction au maroc

Pages: 22 (5254 mots) Publié le: 8 octobre 2012
LE SERCTERUR IMMOBILIER ET LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION AU MAROC

SEPTEMBRE 2011

Beatriz Cerezo Monje Rosalva Espino Ramírez Cristina Silvera Roig

INDEX
1. INTRODUCTION AU SECTEUR IMMOBILIER ET DE LA CONSTRUCTION 1.1. LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION 1.2. LE SECTEUR IMMOBILIER 1.2.2. PRIX

2. LEGISLATION.

3. ORGANISMES EN LIEN AVEC LES SECTEURS

4. ANALYSE DE LA DEMANDE 4.1. LECIMENT

5. INVESTISSEMENTS

6. AIDES A L’INVESTISSEMENT 6.1. AIDES A L’INVESTISSEMENT DANS LA REGION DE SOUSS MASSA DRÂA

7. ANALYSE DE L’OFFRE 7.1. OFFRE DANS LA REGION DE SOUSS MASSA DRÂA 7.2. OPPORTUNITES D’AFFAIRES DANS LA REGION 7.3. DISTRIBUTION GEOGRAPHIQUE DES ENTREPRISES

CONSTRUCTRICES 7.3.1. ENTREPRISES CONSTRUCTRICES DANS LA REGION DE SOUSS MASSA DRÂA

8. APPELS D’OFFRES

9.FOIRES

10. BIBLIOGRAPHIE

2

1.

INTRODUCTION ET

AU AU

SECTEUR SECTEUR DE

DE LA

L’IMMOBILIER CONSTRUCTION

1.1. LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION

Le secteur de la construction est un des plus dynamiques au Maroc, et sa participation dans le PIB national ne cesse d’augmenter. C’est également le secteur qui reçoit le plus d’investissements étrangers, et le secteur le plusimportant en matière de création d’emplois. En ce qui concerne le PIB, la contribution du secteur était de 6,2% en 2009. Entre 2002 et 2009, la valeur ajoutée du secteur a enregistré une croissance de 111,13% et en 2010 cette valeur ajoutée a augmenté de 2,6% de plus, atteignant les 47 milliards de dirhams, selon le Haut Commissariat au Plan. En 2010, le secteur a employé près de 1.029.000travailleurs, soit 9,9% de la population active, et en 2011 ce chiffra a augmenté de 151.000 nouveaux emplois, 65.000 en milieu urbain et 86.000 en milieu rural.

Le tableau suivant du Ministère de l’Economie et des Finances du Maroc montre l’évolution du secteur ces six dernières années. On peut remarquer que l’activité a augmenté, sauf une légère chute en 2008 et en 2009 à cause de la crise financière.Cependant, les chiffres du secteur sont très bons et évoluent favorablement.

TRAVAUX PUBLICS (BTP) 200 5 Activités des cimenteries Importation de ciment hydraulique (en milliers de tonnes) Ventes totales de ciment (en milliers de tonnes) Nombre d’autorisations de construire 200 6 200 7 200 8 200 9 201 0

98 102 89 505 70

138 113 57 500 52

358 127 87 540 65

531 140 48 520 55

150 14520 496 59

435 145 71

3

Structure (En %) Immeubles Villas Habitation type marocain Bâtiments commerciaux et industriels Bâtiments administratifs Autres Prix moyen du m² couvert (DH) Immeubles Villas Habitation type marocain Bâtiments commerciaux et industriels Bâtiments administratifs Autres Surface construite (En milliers de m²) Surface au sol (En milliers de m²) Valeur prévue (Enmillions de DH)

13,6 5,8 72,0 7,5 0,4 0,6 117 3 112 3 112 8 155 7 127 7 126 7 149 2 568 7 155 49 197 25

15,0 5,5 72,1 6,5 0,4 0,6 114 5 119 4 144 0 110 6 112 7 156 6 125 5 621 5 174 50 229 88

14,4 4,5 73,4 6,7 0,5 0,5 115 1 117 4 151 3 111 3 115 2 159 6 132 4 624 8 170 56 222 39

12,3 3,9 76,5 6,7 0,2 0,4 117 0 125 5 144 2 115 5 126 5 160 0 127 9 593 6 157 20 213 06

11,6 3,8 77,4 6,5 0,30,4 117 5 118 4 163 5 114 2 121 0 161 8 135 4 506 0 138 39 188 58

Source : Calcul de la DEPF avec les valeurs de : - Ministère de l'Industrie, du Commerce et des nouvelles technologies. - Haut commissariat au Plan. - Association Professionnelle des Cimenteries du Maroc.
Source: Ministère de l’Economie et des Finances du Maroc.

En ce qui concerne le segment des logements sociaux, il y a desopportunités attractives d’affaires, car en ce moment l’offre est insuffisante pour la demande qui existe. D’autre part, le système éducatif suppose une opportunité pour les entreprises du secteur de la construction, car en 2012 la construction de 4.000 centres éducatifs et l’agrandissement de ceux qui existent sont prévues. Concrètement, dans la région de Souss Massa Drâa, la contribution du...
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