les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

992 mots 4 pages
les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement: tu trouve la réponse dans le livre: lotissement sur terrain en pente , OPU,2005, Page 79 et en détail dans l'aménagement des lotissements , OPU, 2005, page 19

Cette démarche générale comprend les étapes principales énumérées ci-dessous :

1 - ETUDES PREALABLES
1.1 -Analyses
1.2 -Schémas d'aménagement
I.3 -Présentation des schémas d'aménagement

II - CONCEPTION
11.1 - Principes fondamentaux
1I.2 - Constitution des dossiers

I - ETUDES PREALABLES

1.1 -Analyses l'aménageur doit recueillir les informations effectivement utiles en fonction des volon­tés et des possibilités locales et du terrain. Ces informations vont servir de base de travail pour la conception de l'aménagement.
Elles doivent donc être retranscrites d'une façon simple et comprise de tous (sol, climat, servitudes, paysage, boisements, usages du sol, bâti existant).
L'aménageur procédera à des analyses pour vérifier les hypothèses, définir les critères de choix, vérifier la faisabilité financière et technique de la réalisation.

1.2 - Schémas d'aménagement

Il s'agit de mettre en forme plusieurs schémas d'aménagement et les types d'espaces urbains correspondants. Les critères d'analyse permettent d'évaluer les schémas et de faire un choix. Ils vont servir de référence permanente pour évaluer la validité des esquisses au regard du site, des contraintes techniques, du type de la structure des espaces collectifs, du phasage...
Chaque critère d'analyse peut en effet concerner un ou plusieurs domaines spécifiques (as­sainissement, paysage...) qui seront mis en relation entre eux. Le but est de rechercher les com­patibilités des fonctions sur le site, d'identifier les éventuelles incompatibilités et le cas échéant, favoriser la polyvalence de certains éléments de programme. On pourra aussi évaluer la vali­dité des réponses techniques ; le concepteur explore et compare les solutions possibles en matière de densité,

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