AUGMENTATION DU LOYER EN COURS DE BAIL

S.C.I
ENTRE NOUS M durant rue du paradis 83000 toulon toulon Le 18 avril 2013

Lettre recommandée avec avis de réception

Objet : révision du montant du loyer

Madame, Monsieur,

Je vous communique par la présente mon souhait de procéder à l’augmentation du loyer du logement que vous occupez au 12 rue bannette 83000 Toulon

Conformément au contrat de bail, le loyer est révisable chaque année le 1er janvier en fonction de la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national du coût de la construction publié par l'I.N.S.E.E, étant entendu que cette moyenne est celle de l'indice du coût de la construction à la date de référence et des indices des trois trimestres qui la précèdent.

Les indices de référence étant respectivement, pour ce qui nous concerne, l'indice du 1er trimestre 2012 dont la valeur de la moyenne sur quatre trimestres s'établit à (120.95) et celui du même trimestre de chaque année, le calcul du montant du loyer révisé conformément à la clause susvisée s'établit donc comme suit :

Date
Ancien loyer
Indice
Nouveau loyer
Indice
Variation
01/01/2013
400
120.95
408.6
123.55
8.6 € (+ 2.15 %)
Nouveau loyer au 01/01/2013 : 408.6 €
Pourcentage de variation : 2.15 %
Variation : 8.6 €

A compter du (01/01/2013), le loyer mensuel dont vous devrez vous acquitter s'élève donc à la somme de 408.6 euros+20 euros de charge soit un total de 428.60 euros
Je vous ferais donc parvenir un avis de payement pour le mois 01/05/2013 d un montant de 428.60 euros ainsi que les arriérer courant du 01/01/13 au 01/04/13
Correspondant a (34.40 euros) soit un total de 463.00 euros