user icon

Lettre de candidature

313 mots 2 pages
Montre plus
lett
Société CB Richard Ellis
Monsieur (votre contact)
145/151, rue de Courcelles
75017 PARIS

Paris, le XX/XX/2008

Objet : Locaux commerciaux à usage de bureaux Adresse du bien

Monsieur,
Suite aux différentes visites effectuées en votre compagnie dans l’immeuble cité en objet, nous vous confirmons notre proposition locative pour la prise à bail de surfaces de bureaux parkings et archives dans l’immeuble cité en objet sous réserve bien entendu de l’étude d’un projet de bail :

Désignation : ▪ Surface locative de bureaux : XXXm² aux XX et XX étages quote part de parties communes incluses ▪ Parkings : XX emplacements de parkings en sous-sol de l’immeuble ▪ Archives : XXm² d’archives en sous-sol de l’immeuble

Conditions générales : ▪ Prise à bail : le XX 2008 ▪ Date de mise à disposition gratuite des locaux : le XX 2008 ▪ Bail : 3/6/9 ans ou 6/9 ans ou dérogatoire ▪ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC ▪ Loyer et charges payables trimestriellement d’avance ▪ Indexation annuelle sur indice INSEE du coût de la construction

Conditions financières annuelles HT HC ▪ Loyer bureaux : XXX € /m² /an ▪ Loyer parkings : XXX € /m² /an ▪ Loyer archives : XXX € /m² / an ▪ Loyer RIE : XXX € /m² / an ▪ Franchise de loyer : X mois de loyer annuel HT HC à compter du (date prise effet ou une date de premier paiement du loyer au XX et préciser la date de premier paiement des charges)

Autre conditions financières : ▪ Provision pour charges locatives : XX €/m² HT ▪ Régime fiscal : T.V.A. ▪ Taxe sur les bureaux XX €/m²/an et impôt foncier à notre charge XX €/m²/an ▪ Honoraires de commercialisation : % HT du loyer annuel HT HC

Cette proposition est valable jusqu’au XX 2008.

Vous trouverez ci-joint l’ensemble des éléments afférant à notre société. Nous restons à l’entière disposition du propriétaire pour tout complément

en relation

  • Arret 3e civ, 14 septembre 2011
    1494 mots | 6 pages

    Afin d’admettre cela, elle a retenu que la jurisprudence n’était pas fixée en ce sens que la modification notable des facteurs locaux de commercialité n’est prise en considération qu’autant qu’elle est favorable à l’activité du commerce considéré, et qu’une telle modification doit être appréciée en elle-même, par référence seulement à l’impact qu’elle peut avoir sur l’activité commerciale développée, et peut importe si cet impact constaté, qu’il soit favorable ou défavorable et qu’il ne peut pas, en ‘lespèce, ne pas être tenu compte d’une modification notable des facteurs lcoaux de commercialité affectant l’activité développée par la société Les Hauts Pavés. Suite à l’arrêt rendu par la Cour d’appel, un pourvoi a été formé. Une modification notable des facteurs locaux de commercialité peut-elle constituer un motif de déplafonnement du nouveau loyer dans l’hypothèse où elle ne serait pas de nature à avoir une incidence favorable sur l’activité commercial exercée par le preneur du bail ?….

    montre plus
  • Test
    5653 mots | 23 pages

    ENTRE LES SOUSSIGNÉS Monsieur SDQSD qsdqd, demeurant : rue25311 515156, propriétaire unique. Ci-après dénommé '' Le BAILLEUR'', d'une part. ET : Monsieur DSFQSDF sdqfsqdf, né le 01/01/1980 à qsdfsqdf (25 France), et demeurant rue35244 sqdfqsdf, célibataire, sans enfant à charge.….

    montre plus
  • Contrat de bail loi 1989
    6092 mots | 25 pages

    BAIL D’HABITATION Locaux vides Loi du 6 juillet 1989 Conditions particulières Bailleur :….

    montre plus
  • rapport
    823 mots | 4 pages

    2. – Le présent bail est fait et accepté aux clauses, charges et conditions ci-après que le preneur s’engage à exécuter sous peine de résiliation de plein droit et sans préjudice de tous dommages-intérêts : 1 ° D’entretenir les lieux en bon état et d’effectuer à ses frais les menues réparations nécessaires à l’immeuble, aux installations d’électricité et d’eau. à la charge du preneur.….

    montre plus
  • Epreuves 2010 de droit
    425 mots | 2 pages

    1. Un locataire veut mettre fin à son bail le plus vite possible. Pour quelle date peut-il partir ? Et quelle forme et quelle indemnité faut-il pour mettre fin au bail ?….

    montre plus
  • La loi sarbanes-oxley et son impact sur le contrôle et l’audit internes
    13241 mots | 53 pages

    Cependant, l’application de cette loi pose un certain de nombre de problèmes, même si elle reste une opportunité pour une entreprise d’améliorer la maîtrise de ses activités et son image auprès des marchés financiers. SOMMAIRE INTRODUCTION 6 Chapitre I : La loi SOX 9 1. SOX : contexte, finalité, cadre 9 1.1. L’affaire….

    montre plus
  • dossier candidature
    551 mots | 3 pages

    ADMR GRÉZIEU –VAUGNERAY 6 av. É. Évellier – 69290 GREZIEU LA VARENNE Tél. : 04.78.57.43.84 – Fax : 04.78.57.35.47 Adresse mail : info.admr69.grez@orange.fr Dossier envoyé le : Dossier reçu le : Entretien réalisé le : Informations renseignées par l’association : DOSSIER DE CANDIDATURE POUR UN POSTE D’AIDE A DOMICILE 4380a8252dd71c7898e3f14ac75af295.doc Nom et Prénom.......................................................................................................................….

    montre plus
  • Commentaire d'arrêt ap 23 janvier 2004
    2918 mots | 12 pages

    La société prétend que lors de la saisie du juge, sa demande de révision était recevable. L’accordeur du bail de la société fait grief que la loi du 11 décembre 2001 ne peut être appliquée au motif qu’elle heurterait le principe d’équité sans justification de motifs impérieux d’intérêt général et reproche également l’application de l’article L.145-38, alinéa 3 du code du commerce tel qu’il l’était avant l’entrée en vigueur de la loi du 11 décembre 2001. La Cour d’appel donne satisfaction à l’accordeur du bail lui donne satisfaction en écartant l’application de la loi nouvelle au motif que même si la loi est interprétative, son application immédiate heurterait le principe d’équité sans que des motifs impérieux d’intérêt général le justifient. Cette décision, insatisfaite pour le bailleur, l’a donc amené à se pourvoir en cassation. Le demandeur au pourvoi….

    montre plus
  • Commentaire d'arrêt de la cour de cassation, assemblée plénière. audience du 23 janvier 2004
    1335 mots | 6 pages

    I) L’analyse Les faits a) Les faits matériels : 11 janvier 1991 la société lebasnoyer conclut un contrat de bail commerciale avec la société casto pour une durée de 12ans, le loyer est fixé à 6millions d francs Le 1 juillet 2000 le loyer annuel est porté par 7millions francs par le jeu... adoption en cour d’instance de la loi n°...….

    montre plus
  • Droit de préemption du locataire
    3041 mots | 13 pages

    I : LE DROIT DE PREEMPTION DU LOCATAIRE Ce droit de préemption s'applique seulement dans le cas d'un congé pour vente délivré à l'issue du bail ; si le propriétaire décide de vendre son logement en cours de bail aucune préférence sur l'achat n'est conférée au locataire. C'est le mécanisme de la loi du 31 décembre 1975 qui s'appliquera éventuellement.….

    montre plus
  • Pre Sentation2
    367 mots | 2 pages

    I : MADAME COMBES • Son aide sur le choix du bail • Logement saisonnier • Proche de la plage • Rentable • Facilement disponible SAISONNIER : 900€ / semaine BAIL LOI 89 : 500€ / mois • Ses services • Il est sur place, il connait le marché local et notamment la demande en matière saisonnière • Publicité autour du bien • Choix du locataire • États des lieux : entrée / sortie • Ménage et blanchisserie s’il y a lieu Benoit ESTIENNY Licence CGI 2013-2014 SITUATION II : MADAME TOULOUGE • Son aide sur le choix du bail • Location nue à usage d’habitation • Revenus réguliers • Encadrement juridique • Peu de turn-over DUREE MOYENNE D’UN BAIL • Ses services • • • • • Publicité autour du bien Pertinence dans le choix du locataire États des lieux : entrée / sortie Gestion des travaux et réactivité pour trouver des intervenants Possibilité d’établissement de la déclaration des revenus fonciers Benoit ESTIENNY Licence CGI 2013-2014….

    montre plus
  • La situation du bailleur en droit marocain
    6986 mots | 28 pages

    Introduction : « Les conventions valablement faites tiennent de loi à ceux qui les ont faites», disposition qui connait diverses dérogations en matières de contrat de bail, vue les considérations et les orientations prises lors de l’élaboration des régimes juridiques spéciaux en la matière. Le régime juridique du bail a connu en effet une véritable évolution ; il fut mis en place, en droit positif, pour la première fois par les dispositions relatives au louage des choses contenues dans le DOC ; dispositions qui ne permettaient pas d’assurer un équilibre entre les intérêts parfois contradictoires du bailleur et du locataire. Le régime du droit commun du bail consacrait plus, l’autonomie de la volonté et le respect absolu du droit de propriété, prévoyant ainsi des dispositions favorables au bailleur au détriment du locataire.….

    montre plus
  • Cas pratique cession fdc
    2145 mots | 9 pages

    Le montant du dépôt de garantie détenu par le bailleur, * Le cautionnement bancaire ou la garantie à première demande s’il en existe * Les éventuelles autorisations obtenues par le bailleur pour réaliser des travaux dans les locaux loués, * Le règlement de copropriété afin de vérifier que l’activité devant être exercée par le cessionnaire du droit au bail est autorisée * Les autres contrats de cession précédemment signés, *….

    montre plus
  • Lettre de candidature
    478 mots | 2 pages

    Madame, monsieur, Je travaille dans le secteur de l’éducation spécialisée depuis 1995. Pendant ces années, j’ai exercé comme travailleur social dans différentes institutions et avec des populations nécessitant des prises en charge spécifiques. Depuis, l’éducation spécialisée a évolué de manière significative, tant au niveau des pratiques professionnelles qu’au niveau des lois, des textes, des décrets qui régissent et encadrent l’action sociale et définissent aussi les modalités d’intervention des travailleurs sociaux.….

    montre plus
  • Contrat de location
    2686 mots | 11 pages

    Date d’entrée en vigueur du bail : date de signature du bail Durée du bail : période pendant laquelle le bail est non résiliable Durée économique du bien loué : durée pendant laquelle l’utilisation du bien loué est rentable pour le locataire moyennant des réparations et entretiens normaux (différent de la durée du bail) Frais initiaux directs : frais engagées par le bailleur relié à la négociation et à l’exécution du bail (commission, frais juridiques, coûts relatifs à l’établissement des documents ayant trait au bail) Loyer conditionnel : loyer basé sur un facteur autre que le temps (pourcentage du chiffre d’affaire, indice de prix, fréquence d’utilisation,…) Option d’achat à un prix de faveur : disposition du contrat….

    montre plus