Logement

Pages: 118 (29494 mots) Publié le: 24 novembre 2014
Observatoire
de l’Habitat de la Région
de Bruxelles-Capitale

Observatoire
des Loyers
Enquête

2010

Marie-Laurence De Keersmaecker
En collaboration avec SONECOM
Mise en œuvre par la SLRB 

Table des matières
Préface . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .



3Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .



5

Chapitre 1 – L’offre locative. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.11
12
16
20
30
38
39
53
57

Chapitre 2 – Le loyer et son évolution. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

59

1.
2.
3.
4.






61
64
66
69

Chapitre 3 – Une demande sociale de logement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

71

1.
Les caractéristiques socio-démographiques deslocataires . . . . . . . . . . . . . . . .
2.
Logement, loyer et situation familiale des locataires. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.
Logement, loyer et budget des ménages . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.
Loyer, logement, et situation socio-professionnelle des locataires . . . . . . . . . . ..
5. Évolution de la part du marché locatif accessible à chaque décile de revenus. . .
6. Inadéquation de la dimension du logement par rapport à la taille de la famille . .
7.
Conformité des logements. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.
Régulation énergétique et ségrégation sociale. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .
9.
Conclusions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .











73
77
77
79
80
81
82
82
85

Chapitre 4 – La mobilité résidentielle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

871.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Les types de logements loués . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
La taille des logements loués. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Le niveau de confort des logements loués. . . . . . . . . . . .
L’état des logements loués. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Les performancesénergétiques des logements loués. . . . .
Les caractéristiques des immeubles . . . . . . . . . . . . . . . .
Loyer et caractéristiques intrinsèques des logements loués.
Loyer et localisation du logement loué. . . . . . . . . . . . . .
Conclusions. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Évolution des loyers 2004-2010. .Évolution des loyers 1994-2010. .
Les nouveaux emménagés. . . . . .
Conclusions. . . . . . . . . . . . . . .

Les indicateurs de mobilité. .
Pourquoi bouger ?. . . . . . .
Qui bouge ?. . . . . . . . . . .
Quel statut d’occupation ?. .
Quel logement ?. . . . . . . .
Où bouger ?. . . . . . . . . . .
Conclusions. . . . . . . . . . .

..
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Page 2  Observatoire des Loyers 2010

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