Madame bavary
5972 mots
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Agence immobilière Sénégal : Une grande marge de manœuvre spatiale |Les agences immobilières au Sénégal bénéficient d’une grande marge de manœuvre spatiale.Les agences immobilières au Sénégal peuvent intervenir un peu partout sur le territoire, à l’inverse des notaires immobiliers au Sénégal qui sont attributaires de charges avec des limites géographiques.Une agence immobilière au Sénégal dont le siège se trouve à Dakar-Plateau peut intervenir dans le département de Pikine, Guédiawaye, Rufisque, dans la région de Thiès, etc. La compétence des agences immobilières au Sénégal n’est pas limitée dans l’espace, à moins que ses responsables choisissent de circonscrire son objet, lors de la création de la société, dans un espace donné.Les agences immobilières au Sénégal ont donc plus de marge de manœuvre spatiale que les cabinets des notaires immobiliers au Sénégal dont la compétence territoriale bordée est de limités. Les notaires immobiliers au Sénégal sont attributaires de charges (un espace territorial où ils sont compétents). | Agence immobilière Sénégal : Quelles sont les obligations de l’agence immobilière? |
L’agence immobilière au Sénégal n’est pas tenue à des obligations de résultat, mais de moyens. Il doit tout mettre en œuvre pour réussir sa mission, mais sa responsabilité ne saurait être engagée s’il ne parvenait pas à un résultat.Ainsi, il doit notamment : Faire visiter les biens immobiliers au Sénégal qui lui sont confiés à tout acheteur éventuel ; Se charger de la publicité dans la presse ou par affichage ; Procurer tous les renseignements qui pourraient lui être demandés sur le bien considéré ; Vérifier la solvabilité de l’éventuel acquéreur et sa capacité à signer l’acte ; Expliquer à son client toutes les conséquences des engagements qu’il prend.NB/ Il est prudent de se faire préciser par l’agence immobilière au Sénégal si le prix de vente comprend la commission et si la TVA sur la commission est comprise.Si le mandat a été signé