Maroc: secteur immobilier - bilan 2010 et perspectives 2011

Pages: 63 (15512 mots) Publié le: 9 mars 2011
Immobilier

Bilan 2010 – Perspectives 2011

SECTEUR IMMOBILIER

BILAN 2010- PERSPECTIVES 2011

Direction de la Promotion Immobilière
Janvier 2011

Immobilier

Bilan 2010 – Perspectives 2011

Secteur Immobilier

BILAN 2010 PERSPECTIVES 2011

Direction de la Promotion Immobilière

Janvier 2011

Immobilier

Bilan 2010 – Perspectives 2011

Sommaire
Introduction ContexteEnvironnement international Contexte national 2010 Principales dispositions LF 2010

Bilan des réalisations
Actions d’encadrement du secteur : Réglementation, partenariat, grands projets,... Performances : Production, mises en chantier, dynamisme du secteur dans l’économie nationale...

Perception des acteurs Perspectives 2011
Principales dispositions LF 2011 Axes stratégiques du Ministèrede l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'Espace pour 2011 Chantiers annoncés pour 2011

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Epilogue Annexes :
Actualité du marché immobilier à l’international en 2010 Villes nouvelles Villes déclarées VSB Chantiers juridiques du Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace Année 2010 ….. quelques dates

Immobilier

Bilan 2010 – Perspectives 2011Introduction
L’année 2009 s’est confirmée comme la fin d’un cycle du secteur immobilier au Maroc. Crise, ralentissement, attentisme, prudence, vigilance, … les appréciations ont divergé mais les indicateurs ont, de manière globale, confirmé le ralentissement de la croissance sans verser néanmoins dans le négatif. Les acteurs publics et professionnels du secteur se sont posés lors de 2009 et 2010des questions fondamentales concernant le devenir de leur secteur et les moyens de pérenniser son développement ; ainsi, la conduite de l’étude prospective du secteur immobilier 2010-2020 a permis tout au long de cette année aux professionnels de discuter des formes et formats de production du logement et de la ville en extension, de l’organisation de la filière, de la complexité des rôles à lafois sociaux et économiques du secteur ainsi que de son rapport à l’administration et la nécessité de fédérer les efforts de tous pour assurer transparence et partage de l’information. L’année 2010 a commencé sous de bons auspices. En effet, conformément aux Hautes Orientations Royales, l’adoption de la Loi des Finances 2010 a relancé l’engagement des promoteurs immobiliers dans la production dulogement social à travers un dispositif qui revisite la définition de ce logement et concède à ses producteurs et acquéreurs des avantages certains et encourageants. Un dispositif fiscal qui s’accompagne d’un investissement total du Gouvernement et des administrations concernées qui mobilisent tous les acteurs locaux dans une démarche de proximité et de convergence et un objectif de réunir sur leterrain les conditions de réussite de ce grand chantier avec un nouveau souffle en 2010 qui se poursuivra jusqu’en 2020.

Immobilier

Bilan 2010 – Perspectives 2011

Environnement international
Suite à la crise financière mondiale et au frémissement de l’inflation, une croissance économique qui se ralentit, des Etats-Unis durement frappés par les crises financière et immobilière, une Europetouchée à la fois par ces crises et par le choc inflationniste induit par la forte hausse des prix des matières premières, le bilan de l'économie mondiale a été marqué en 2009, par une reprise atone dans les pays développés, un taux de chômage en forte hausse, des suites de la crise financière assez marquées, une forte contraction des flux commerciaux et une baisse des IDE (investissements directsétrangers). En 2009, le marché immobilier mondial s’est maintenu dans une phase de rééquilibrage après le choc de la crise financière avec une explosion de la bulle immobilière dans certains pays causée par un système bancaire imprudent (USA, Espagne, Irlande,…), une généralisation de la méfiance et de l’incertitude générant une dynamique boursière instable, une récession économique nécessitant...
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