NEWS LETTER N 1 la lettre de l immobilier
NEWS LETTER N 1
LA LETTRE DE L’IMMOBILIER
Après trois années noires, les ventes des logements neufs fleurissent à nouveau ! Certes (et malgré la crise), les prix des nouveaux programmes restent en moyenne 15% plus chers que ceux de l’ancien !
Il n’empêche : à y regarder de près, quelques beaux rabais peuvent être ici et là négociables sur les queues de programmes. Sans compter que les nouveaux habitats version 2015 regorgent d’atouts : coups de pouce à l’achat survitanimé, fiscalité attrayante, nouvelles normes de confort… Découvrez, les principaux arguments clés, qui vous feront peut-être aussi craquer…
Le Pinel : un coup de pouce fiscal séduisant pour les investisseurs :
Lancé en fin d’année, le bonus fiscal Pinel ne manque pas d’atouts pour les particuliers qui désirent acheter pour louer. Contrairement à son prédécesseur le Duflot, qui obligeait à louer sur une durée minimum de 9 ans, le Pinel permet de limiter sa location à 6 ans, puis de se réengager sur 9 ans et sur 12 ans. La réduction d’impôt augmente alors en fonction de ces trois durées de mise en location, passant de 12% à 18%, puis 21% (plafonnée dans la double limite d’un investissement de 300.000 euros et d’un prix de 5.500 euros le mètre carré).
Mieux, chacun a aussi la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants. Cerise sur le gâteau pour les investisseurs, les plafonds de loyer à respecter ont été relevés un peu partout en France. Dans quelque 1.180 communes, les acheteurs peuvent, en raison de nouveaux zonages, louer plus cher qu’auparavant… Et donc doper de manière significative la rentabilité des opérations… les rendements pouvant atteindre 5 à 6%.