Plan de maintenance prévisionnelle

Pages: 13 (3176 mots) Publié le: 12 janvier 2014
Plan de maintenance
prévisionnelle
Interventions lourdes et remplacements
EHPAD FAM de Lantosque


Plan de maintenance prévisionnelle

A.

DESCRIPTION DE L’OUVRAGE ET HYPOTHESES ………………………………………………………… 3

B.

PRINCIPE DE MAINTENANCE ………………………………………………………………………………….. 7

C.

PLAN DE MAINTENANCE ………………………………………………………………………………………………. 13

CONCLUSION………………………………………………………………………………………………………………... 17

2

A.

DESCRIPTION DE L’OUVRAGE ET HYPOTHESES
A-1.

Groupe électrogène

En application de la CIRCULAIRE N°DGAS/2009/170 du 18 juin 2009 relative à la sécurité des
personnes hébergées dans des établissements médico-sociaux en cas de défaillance d’énergie nous
disposerons d’un Groupe électrogène de remplacement à démarrage automatique de puissance
unitaire assignée sur site 250kVA continue pour réalimenter les installationsélectriques en cas
d’absence d’énergie délivrée par le concessionnaire.

A-2.

Chaudières

La production d’eau chaude sera assurée par une chaudière à bois et 2 chaudières à gaz
installées en cascade. La chaudière à bois fonctionnera pendant la période hivernal assurant 80%
du besoin du bâtiment et sera complétée par les chaudières à gaz. Pendant la période « saison
intermédiaire » lachaudière à bois sera éteinte et les chaudières à gaz prendront la relève. En été les
chaudières à gaz fonctionneront seulement pour fournir l’eau chaude sanitaire.
La chaudière à bois sera :
- de la marque HS France ;
- d’une puissance de 75 kW ;
- de classe 3 ;
- compatible à tous les combustibles ;
- équipée d’un ballon de tampon de 500l.
Les chaudières gaz seront des chaudières murales àcondensation fonctionnant en cascade au
gaz propane de marque Chaffoteaux type TALIA 100FF de 86.2 kW unitaire pour un régime d’eau de
80/60°C. L'évacuation des produits de combustion sera assurée par un collecteur reprenant les 2
chaudières et un conduit inox double peau, sortie en toiture.

A-3.

Chauffage

Les salles à manger, halls, salle polyvalente et salle de jour seront chauffés etrafraîchis par
des ventilo-convecteurs gainables, installés dans le plenum du faux plafond.
Quantité : 10 au total
Marque : CARRIER
Type : 42EM
Sauf les endroits où sont installés les ventilo convecteurs, le bâtiment est entièrement chauffé par
les radiateurs à eau avec les vannes d’isolement et thermostatique sur chaque radiateur.
Quantité : 40 par étage
Marque : FINIMETAL
Type : Reggane3000, maternelle

3

A-4.

Ventilation

Les locaux sont équipés d’une Ventilation Mécanique Contrôlée double flux. Les centrales de
traitement de l’air double flux seront de la marque CALADAIR, de type CARMA. Il s’agit d’une centrale
double flux autorégulée à très haute efficacité (90 %), et haut rendement.
Ce type de ventilation double flux nous permet de respecter les critèresd’hygiène nécessaires
tout comme le confort des gens qui se trouvent dans les locaux. Ce système nous permet donc
d’assurer un renouvellement de l’air, une hygiène et un confort thermique.
L’installation comprend :
- 9 CTA de type CARMA
- 2 Extracteurs de type ECOTOWN 500
A cela viennent s’ajouter pour le traitement de compensation en cuisine:
- 2 CTA
- 2 Extracteurs
Chaque centrale sera installéeen toiture sur la structure prévue. Elles seront désolidarisées du
sol pour éviter tout transfert de bruit.

A-5.

Climatisation

La production de froid sera réalisée par trois PAC air-eau de type CARRIER AQUASNAP 30RQQ33CH avec kit hydraulique intégré, de puissance rendue totale 33.6 kW.
Le service mortuaire disposera d’un ensemble de climatisation réversible de type Sanyo ou
équivalent.Ce système à débit de réfrigérant variable sera refroidi par air et utilisera en détente
directe un fluide frigorigène neutre type R410A comme élément de transport thermique pour le
chauffage et le rafraîchissement.
Il sera composé de :
-

une unité extérieure de type monobloc
quatre unités intérieures de type caisson...
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