Poésie

Pages: 27 (6524 mots) Publié le: 12 juin 2012
n°32, Décembre 2009 - Vol B, pp.67-80

Les facteurs déterminants la crise de logement en Algérie

Résumé La présente réflexion, se veut explicative des origines de la crise de l’habitat en Algérie. Il apparaît alors, que le déficit n’a pas cessé de se creuser depuis la période coloniale. L’habitat, pendant des décennies n’a pas été la préoccupation majeure des autorités algériennes. De nosjours la situation est alarmante, mais la politique volontariste ne va pas suffire. Une profonde refonte du processus de production est nécessaire afin de dynamiser les entreprises, de révolutionner les techniques de production et enfin de réduire les coûts et les délais de réalisation.

Adra TARACHE Faculté des Sciences Economiques Université Mentouri Constantine (Algérie)

Introduction
Danstous les cas de figures, le gîte quelque soit sa forme, n’a jamais été un problème pour l’être humain, jusqu’à ce qu’il lui attribue une valeur marchande. C’est pourquoi on peut aisément dire que l’origine première de la crise de logement pour l’être humain est la naissance du marché du logement. Le libéralisme a transformé le logement en marchandise et de nos jours sa valeur est déterminée par lemarché et la possession d’un appartement devient une source de revenu très appréciable. Il n’est plus vendu en tant que tel, on ne vend, à travers le loyer que la jouissance de ce produit. De ce fait, le coût initial se trouve couvert dix fois en 50 ans. Ce qui est dans tout les cas évident c’est que la crise du logement est une crise universelle. Elle revêt la forme d’un déficit en logements dansles pays en voie de développement mais dans les pays développés, elle prend la forme d’une inéquation

‫ﻴﻬﺩﻑ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﻘﺎل ﺇﻟﻰ ﺘﻔﺴﻴﺭ ﺃﺴﺒﺎﺏ‬ ‫ﺃﺯﻤﺔ ﺍﻟﺴﻜﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﺠﺯﺍﺌﺭ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻔﺎﻗﻤﺕ‬ ‫ﻤﻊ ﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﻭﻗﺕ – ﻤﻨﺫ ﺍﻻﺤﺘﻼل ﺇﻟﻰ‬ ‫ﻴﻭﻤﻨﺎ ﻫﺫﺍ- ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻌﺩﻡ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﺴﻜﻥ‬ ‫ﻤﻥ ﺃﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻟﺠﺯﺍﺌﺭﻴﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﺍﻟﺒﺩﺍﻴﺔ. ﻭﺭﻏﻡ ﺍﻻﻫﺘﻤﺎﻡ ﺍﻟﻤﺘﺯﺍﻴﺩ ﺤﺎﻟﻴﺎ‬ ‫ﻟﻠﺨﺭﻭﺝ ﻤﻥ ﺍﻷﺯﻤﺔ ﺇﻻ ﺃﻥ ﺍﻟﺴﻴﺎﺴﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﻨﺘﻬﺠﺔ ﺘﺒﺩﻭ ﺒﻌﻴﺩﺓ ﻟﻠﻘﻀﺎﺀ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺍﻷﺯﻤﺔ، ﻤﻤﺎﻴﺴﺘﺩﻋﻲ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺒﺈﺼﻼﺤﺎﺕ‬ ‫ﻋﻤﻴﻘﺔ ﻓﻲ ﺴﻴﺭﻭﺭﺓ ﺍﻹﻨﺘﺎﺝ ﻭﺘﻁﻭﻴﺭ‬ ‫ﺘﻘﻨﻴﺎﺘﻪ ﻟﺘﻨﺸﻴﻁ ﺍﻟﻤﺅﺴﺴﺎﺕ، ﻭﺒﺎﻟﺘﺎﻟﻲ‬ ‫ﺘﻘﻠﻴﺹ ﺍﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﻭﺍﺤﺘﺭﺍﻡ ﺁﺠﺎل ﺇﻨﺠﺎﺯ‬ .‫ﺍﻟﺴﻜﻨﺎﺕ‬

‫ﻤﻠﺨﺹ‬

© Université Mentouri, Constantine, Algérie, 2009

Adra TARACHE

entre les prix proposés et les moyens des prétendants au logement. Le nombre de personnes mal logés est estimé par les Nations Unies à un milliards en 1995 et le nombre de sans abris à100.000.000dans le monde. (1) « La crise de logement induit une généralisation et une aggravation des difficultés d’accès au logement du fait du blocage de la chaîne du logement au sein de ses différents marchés. (2). » Dans les pays industrialisés, au-delà des populations traditionnellement touchées, qui se voient bloquées dans des formes de logements précaires ou des parcs locatifs sociaux, les classesmoyennes également éprouvent des difficultés croissantes à accéder à la propriété. Tout cela est exacerbé par l’augmentation de la croissance urbaine. Il est notamment constaté que la population urbaine croit deux fois et demie plus vite que la population rurale, les villes offrant de meilleures perspectives aux pauvres. Et cette situation n’est pas exclusive aux pays industrialisés puisqu’il estprévu qu’en 2015, neuf des plus grandes agglomérations dans le monde se situeront en Asie, en Amérique latine et en Afrique : Lagos (Nigeria), Sao Polo (Brésil), Shanghai (Chine), Djakarta ( Indonésie). La population mondiale s’urbanise à un rythme considérable : 1950 ------------------30% de l’humanité vivaient dans les villes 1995------------------45% 2000------------------- 1 être humain sur 2 estcitadin 2025------------------- les 2/3 des habitants de la planète le seront (3) Par conséquent, la mauvaise qualité de logements dans les villes est un problème mondial. Est le problème est d’autant plus grave qu’il est établi une relation entre l’absence de logement adéquats et épidémies, criminalité et troubles sociaux. Dans les pays en voie de développement le problème est...
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