n°32, Décembre 2009 - Vol B, pp.67-80

Les facteurs déterminants la crise de logement en Algérie

Résumé La présente réflexion, se veut explicative des origines de la crise de l’habitat en Algérie. Il apparaît alors, que le déficit n’a pas cessé de se creuser depuis la période coloniale. L’habitat, pendant des décennies n’a pas été la préoccupation majeure des autorités algériennes. De nos jours la situation est alarmante, mais la politique volontariste ne va pas suffire. Une profonde refonte du processus de production est nécessaire afin de dynamiser les entreprises, de révolutionner les techniques de production et enfin de réduire les coûts et les délais de réalisation.

Adra TARACHE Faculté des Sciences Economiques Université Mentouri Constantine (Algérie)

Introduction
Dans tous les cas de figures, le gîte quelque soit sa forme, n’a jamais été un problème pour l’être humain, jusqu’à ce qu’il lui attribue une valeur marchande. C’est pourquoi on peut aisément dire que l’origine première de la crise de logement pour l’être humain est la naissance du marché du logement. Le libéralisme a transformé le logement en marchandise et de nos jours sa valeur est déterminée par le marché et la possession d’un appartement devient une source de revenu très appréciable. Il n’est plus vendu en tant que tel, on ne vend, à travers le loyer que la jouissance de ce produit. De ce fait, le coût initial se trouve couvert dix fois en 50 ans. Ce qui est dans tout les cas évident c’est que la crise du logement est une crise universelle. Elle revêt la forme d’un déficit en logements dans les pays en voie de développement mais dans les pays développés, elle prend la forme d’une inéquation

‫ﻴﻬﺩﻑ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻤﻘﺎل ﺇﻟﻰ ﺘﻔﺴﻴﺭ ﺃﺴﺒﺎﺏ‬ ‫ﺃﺯﻤﺔ ﺍﻟﺴﻜﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﺠﺯﺍﺌﺭ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻔﺎﻗﻤﺕ‬ ‫ﻤﻊ ﻤﺭﻭﺭ ﺍﻟﻭﻗﺕ – ﻤﻨﺫ ﺍﻻﺤﺘﻼل ﺇﻟﻰ‬ ‫ﻴﻭﻤﻨﺎ ﻫﺫﺍ- ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻌﺩﻡ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﺴﻜﻥ‬ ‫ﻤﻥ ﺃﻭﻟﻭﻴﺎﺕ ﺍﻟﺴﻠﻁﺎﺕ ﺍﻟﺠﺯﺍﺌﺭﻴﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﺍﻟﺒﺩﺍﻴﺔ. ﻭﺭﻏﻡ ﺍﻻﻫﺘﻤﺎﻡ ﺍﻟﻤﺘﺯﺍﻴﺩ ﺤﺎﻟﻴﺎ‬ ‫ﻟﻠﺨﺭﻭﺝ ﻤﻥ ﺍﻷﺯﻤﺔ ﺇﻻ ﺃﻥ ﺍﻟﺴﻴﺎﺴﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﻨﺘﻬﺠﺔ ﺘﺒﺩﻭ ﺒﻌﻴﺩﺓ ﻟﻠﻘﻀﺎﺀ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺍﻷﺯﻤﺔ، ﻤﻤﺎ