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Pre Sentation2

367 mots 2 pages
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PROPRIÉTAIRE, QUE FAIRE D’UN
BIEN REÇU EN HÉRITAGE ?

Benoit ESTIENNY
Licence professionnelle Chargé de Gestion Immobilière
Promotion 2013 - 2014

SOMMAIRE
Introduction
I. Location saisonnière
II. Location nue
III. Location meublée
Conclusion
Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

INTRODUCTION
• Présentation personnelle
• Présentation de la société • Présentation du sujet
Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

3 EXEMPLES = 3 SITUATIONS

• Le cas de Madame Combes

Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

3 EXEMPLES = 3 SITUATIONS
• Le cas de Madame Combes

• Le cas de Madame Toulouge

Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

3 EXEMPLES = 3 SITUATIONS
• Le cas de Madame Combes
• Le cas de Madame Toulouge

• Le cas de Monsieur Messier

Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

POURQUOI FAIRE APPEL
À UN PROFESSIONNEL ?

Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

SITUATION I : MADAME COMBES
• Son aide sur le choix du bail
• Logement saisonnier
• Proche de la plage
• Rentable
• Facilement disponible

SAISONNIER
: 900€ / semaine BAIL LOI 89
: 500€ / mois

• Ses services
• Il est sur place, il connait le marché local et notamment la demande en matière saisonnière
• Publicité autour du bien
• Choix du locataire
• États des lieux : entrée / sortie
• Ménage et blanchisserie s’il y a lieu
Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

SITUATION II : MADAME TOULOUGE
• Son aide sur le choix du bail
• Location nue à usage d’habitation
• Revenus réguliers
• Encadrement juridique
• Peu de turn-over

DUREE
MOYENNE
D’UN BAIL

• Ses services
•
•
•
•
•

Publicité autour du bien
Pertinence dans le choix du locataire
États des lieux : entrée / sortie
Gestion des travaux et réactivité pour trouver des intervenants
Possibilité d’établissement de la déclaration des revenus fonciers Benoit ESTIENNY Licence CGI
2013-2014

SITUATION III : MONSIEUR MESSIER
• Son aide sur le choix du bail
• Location meublée
• Proche d’un lycée professionnel : colocation possible
• Sans jardin

DEMANDES

• Ses services
•

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