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PROBL2ME ECONOMIQUE ET SOCIAUX

4535 mots 19 pages
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Problèmes Economiques et Sociaux

23 décembre 2013

‫الكلية املتعددة التخصصات تطوان‬
Faculté Poly disciplinaire Tétouan

COURS
PROBLEMES
ECONOMIQUES ET SOCIAUX
Professeur. LAKHAL

LEF Sciences Economiques et Gestion
Semestre 3

Réalisé par :
ARIJ ZAROUK
CHGUIRI HAFID

Faculté Polydisciplinaire Tétouan

1

Problèmes Economiques et Sociaux

23 décembre 2013

Chapitre I
1- LA CRISE DES SUBPRIMES

La crise des subprimes (ou crise de sub-prime) [en anglais : subprime mortgage crisis] est une crise financière mondiale qui a débutée en 2007.
Les causes économiques première de cette crise sont généralement imputées à la
Fédéral Reserve Bank (banque centrale américaine) qui a laissé se créer un excès de liquidité monétaire.
L’utilisation de la technique « titrisation » a contribué à l’exportation de cette crise américaine hors des Etats-Unis.
Son ampleur est en grande partie du résultat des transgressions des règles traditionnelles régissant la distribution du crédit et la liquidité des banques.
A-

Présentation du marché des subprimes
Le marché des subprimes est constitué des prêts risqués qui peuvent être immobilières (hypothécaires) accordés à une clientèle peu solvable ou à l’histoire de crédit difficile.
Ce marché s'est largement développé aux Etats-Unis à partir de 2001, passant d'un montant de 200 milliards USD pour les prêts hypothécaires en 2002 à 640 milliards USD en 2006. Ce montant représentait 23% du total des prêts immobilier souscrits. Les emprunteurs à risques peuvent contracter un emprunt immobilier sur ce marché, moyennant un taux d'intérêt révisable (indexé sur la base de taux directeur de la FED), majoré d'une "prime de risque" (subprime) pouvant être très élevée.
Typiquement, Les premières années du prêt (1,3 ou 5 en général) sont couvertes par un taux d'intérêt fixe promotionnel qui devient ensuite variable. Les emprunteurs hypothécaire américains ont la possibilité d'emprunté jusqu'à 110% de
la

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