LE CONTRAT D'ENTREPRISE

LA PROMOTION IMMOBILIERE AU CAMEROUN Le contrat d’entreprise La promotion immobilière n’est pas à proprement parler un nouveau concept au Cameroun. Ce qui l’est par contre c’est PROMO FONCIER. Ce concept voit le jour lors des journées du promoteur des 28 et 29/10/1999 au Crédit Foncier du Cameroun à yaoundé. Il s’agit pour le Crédit Foncier du Cameroun à l’époque, de tendre la main aux divers intervenants du secteur immobilier pour créer des partenariats objectifs en vue de développer la promotion immobilière dans notre pays le Cameroun. Depuis cette date, la promotion immobilière a connu un développement plutôt timide. Car à ce jour, les sociétés de promotion immobilières ayant pignon sur rue se comptent au bout des doigts d’une seule main au Cameroun. Les raisons sont multiples, liées essentiellement : - A l’attitude imprévisible des propriétaires terriens - A l’absence d’accompagnement des pouvoirs publics - A la méconnaissance des articulations du concept promo foncier - A l’inobservation par les acteurs du secteur, des dispositions réglementaires prévues par le concept promo foncier - Au manque de volonté des opérateurs économiques pour investir dans le secteur de l’immobilier. - Etc. … Pour ceux des promoteurs qui se sont lancés, il est clair qu’aucun de nos jours, ne respecte scrupuleusement la totalité des dispositions prévues par promo foncier. Le contrat d’entreprise, condition de réussite d’un programme immobilier : Parmi les relations entre divers partenaires à la promotion immobilière, il y a la relation promoteur/entrepreneur. Cette dernière est une relation qui a un caractère central dans un projet de promotion immobilière. Les experts du secteur définissent le prix unitaire du marché passé à l’entrepreneur par le promoteur comme « un forfait conclu d’office, ferme et non révisable ». Ce prix comprend les coûts de réalisations techniques et la rémunération de l’entrepreneur. Il est nécessaire que les professionnels du