Rapport De Stage 2

Pages: 51 (14525 mots) Publié le: 30 juin 2015


REMERCIEMENT

Je tiens tout particulièrement à remercier mon tuteur de stage, Monsieur Nicolas GRINHARD, pour son accueil, pour la confiance qu’il m’accorder dès mon arrivée dans l’entreprise, mais également pour le temps qu’il m’a consacré tout au long de mon stage.

Ainsi que toute l’équipe de l’entreprise, de m’avoir accepté et accueilli chaleureusement. D’une façon générale, je le remerciepour l’intérêt qu’ils m’ont porté tout au long de mon stage ainsi que pour leur aidé et précisions.

Un grand merci à Madame Jardin qui a été ma tutrice universitaire et qui m’a conseillé tout au long de mon stage mais également lors de la rédaction de ce rapport et aussi pour le savoir qu’elle m’a transmis lors de cette année universitaire.












Abréviations





















SOMMAIREIntroduction :
Dans le cadre du Master 1 Comptabilité-Finance à l’IMABS de Vannes, j’ai eu l’opportunité d’effectuer un stage dans un cabinet d’Expertise-Comptable.
Ce stage m’a permis de me confronter une fois de plus au milieu professionnel afin de mettre en pratique mes connaissances. En effet, ce stage a pour objectifs principaux d’approfondir nos acquis et égalementd’acquérir une expérience concrète dans le monde du travail.
J’ai effectué mon stage au sein du cabinet d’Expertise-Comptable, CAPEOS CONSEILS, situé à Liffré. Au cours de ce stage, j’ai pu traiter différentes missions d’un collaborateur comptable.
Lors de la vie d’une entreprise, un entrepreneur cherche à créer de la valeur avec son outil professionnel de manière à assurer la pérennité de sonentreprise. Mais, il doit également penser à protéger et faire fructifier son patrimoine privé. Parmi les multiples décisions qu’un entrepreneur est amené à prendre dans l’exercice de ses fonctions figure la nécessité de définir une stratégie d’organisation de l’immobilier professionnel de son entreprise exploitante.
En effet, la maîtrise ou non des biens immobiliers qui servent de support àl’exploitation (usines, bureaux, atelier, locaux de dépôt, magasin …) est un facteur décisif dans le développement d’une entreprise puisque l’immobilier peut être facteur d’indépendance pour une entreprise. Cependant, il peut aussi devenir rapidement une contrainte à cause de son coût.
Les « solutions immobilières » privilégiées par les entrepreneurs dépendant beaucoup de la phase où l’on se trouve dans la viede l’entreprise. Les jeunes créateurs, disposant parfois de moyens modestes, ont souvent le choix d’une installation à leur domicile. Ensuite, lorsque l’entreprise est en phase de développement et qu’elle a surmonté la plupart des difficultés se présentant à la création, elle peut envisager le recours à la location ainsi que l’acquisition de ses locaux professionnels.
Au cours de mon stage, j’aiainsi pu observer qu’il existe trois formes de détention de l’immobilier d’entreprise pour un entrepreneur qui est propriétaire du ou des biens immobiliers qu’il utilise pour son exploitation.
Tout d’abord, l’entrepreneur peut décider de conserver dans son patrimoine privé les locaux professionnels servant à son exploitation et les louer à celles-ci.
Ensuite, il peut choisir de les intégrer dans lepatrimoine professionnel de son entreprise exploitante. Cela signifie que les biens immobiliers seront inscrits à l’actif du bilan de l’entreprise.
Enfin, la détention des locaux professionnels par l’intermédiaire d’une Société Civile Immobilière (la SCI répondant à la définition d’une société donnée par l’article 1832 du Code Civil) est la troisième forme de détention de l’immobilierd’entreprise que j’ai rencontré lors de mon stage au sein du cabinet d’expertise comptable. En outre, la SCI va permettre à l’entrepreneur de séparer son patrimoine immobilier privé de son patrimoine professionnel ce qui va protéger ses biens immobiliers des créanciers de l’exploitation.
D’ailleurs, on observe ces dernières années une intensification de l’utilisation de la SCI pour isoler les biens...
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