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Rapport de stage 3 éme

348 mots 2 pages
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Rapport de stage d’observation

LaForêt

Nizar Ben Mhenni
3B

Sommaire :
Présentation entreprise Page 2
Métier Page 6
Conclusion Page
Remerciement Page

Page 1
Présentation entreprise
Entreprise: La forêt
Fonction: Agence immobilière
Date de création: 2003
Agents immobiliers:
-D******** (gérant)
-********
-O********
-S********
-Y*********
Cadre légal
- Loi HOGUET 70-9 du 2 janvier 1970 appliquer le 20 juillet 1972 o BAC + 2 o Carte professionnelle délivrée par la préfecture o Garantie financière o Responsabilité civile
Formation : une formation de 8 à 10 mois imposé par LaForêt
Logiciel : Périclès qui permet de ranger les biens par catégorie (type de bien, n° de mandat, prix, au m², ville, etc…)

Page 3
Pour vendre une maison, il faut : - Recherche de maison -Prospection - Sites Web
- Estimation - Diagnostique de consommation électrique et d’émission de gaz à effet de serre - Prise de mandat - Photo - Info. Technique (nombre de chambre, de salle de bain, etc.) - Communication - Publicité - Magazine de l’immobilier (immo37, etc…) - Sites Web (leboncoin, LaForêt, etc…) - Fiche client - Suivi du client - Visite - Bien présentée le bien et l’adopter au projet de chaque acquéreur - Compromis de vente

Page 4
Pour les locations, il faut un contrat de Location(BAIL) contenant:
-Nom du Bailleur
-Nom du locataire
-Information sur les locaux
-Durée initiale du contrat : droit commun 3 ans
-Date de prise d’effet
-Montant des paiements
-Termes de paiement
-Indice de référence des loyers IRL ( 4 é trimestre 2011 : 121,69)
-Dépôt de garantie : 1 mois de loyer sans les charges
-Clause(s) particulière(s)
-Honoraires de l’agence
-Documents annexés : Plomb, DPE et risques naturels
-Clés remises lors de l’état des lieux d’entrée
-La signature des parties

Page 5
Métier
Ce métier consiste à

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