rapport fin d’étude (Project Management)

Pages: 29 (7104 mots) Publié le: 5 janvier 2015




Rapport de fin d’études en vue de l’obtention du diplôme
BACHELOR SUP’EST
Option : Marketing & Affaires Internationales

Thème :

Gestion de projet



Cas : « COSIDER »



Elaboré par :
- BOUCHENAK Ali
- BOUCHENE Sabry Youssef
- MADJERAmira-Asma



Année 2013 - 2014
Remerciements :
Ne tenons à remercier toutes les personnes qui ont aidé à l’aboutissement de ce travail. Ce mémoire n’aurait certainement pas existé s’il n’y avait pas eu l’aide précieuse de bon nombre de personnes : à l’entreprise COSIDER,

Merci à l’entreprise COSIDER, à l’EFTG, à l’ICN Business School Nancy et au sein de notre famille respective, tous ont ététrès utile pour nous. Qu’ils trouvent donc dans ce projet notre gratitude la plus totale.

Merci à Mr Djerbaoui, directeur du projet à COSIDER Promotion, notre gratitude pour nous avoir donné de son temps, pour son entière disponibilité et pour toutes les informations, documents et connaissances dans il nous a fait destinataire.

Merci à Mr Mesbah, notre professeur encadreur à l’EFTG, qui n’a pasménagé ses efforts pour nous soutenir.

Merci à tout le corps enseignant de l’EFTG et de l’ICN Business School, qui nous a enseigné les connaissances nécessaire à l’aboutissement de ce travail et de nos études.

Merci à tous ceux qui ont veillé à notre confort morale, nos ami(e)s nos parents parce qu’ils croient en nous et se projette dans l’avenir pour nous. Bien que modeste nous leurdédions ce mémoire.
Liste des Acronymes et Abréviations:


CES: Construction & Engineering Services
BTPH: Le secteur économique du Bâtiment, Travaux Publics et Hydraulique.
MO: Maitre d'Ouvrage.
AEP: Alimentation en Eau Potable
ERP: Etablissement Recevant du Public.
CTC : Organisme de contrôle technique et de normalisation des risques liés à la construction.
IGH: Immeuble Grande Hauteur.
BET:Bureau d'Etudes Techniques.
VRD: Voiries et Réseaux Divers.
HVAC: Heating, Ventilation and Air Conditioning.
GO: Gros Œuvre.
TS: Technicien Supérieure.
APS: Avant-Projet Sommaire.
APD: Avant-Projet Détaillé.
VAN: Valeur Actuelle Nette.
TRI: Taux de Rentabilité Interne.
ROI: Retour Sur Investissement.






Sommaire :
Introduction…………………………………………………………………………………3
I. Présentationde l’entreprise :…………………………………………………….....5
a. Présentation du groupe COSIDER (Maitre d’Ouvrage) …………………...5
b. Structure du groupe :……………………………………………………..….6
c. COSIDER Promotion (Maitre d’Ouvrage Délégué) …………………..….7
II. Synthèse du « Projet Mercure » construction d’immeubles à usage de bureaux .8
a. Fiche présentation du projet ………………………………………………...8
b. Situation duprojet…………………………………………………………...9
c. Plan de masse ………………………………………………………………10
d. Etat surfacique ……………………………………………………………..10
III. Analyse du projet et de son environnement :…………………………………….11
a. Technique :………………………………………………………………….11
a. Etat d’Avancement physique des travaux ………………………..11
b. Chronologie d’avancement des travaux…………………………..11
c. État de la situation contractuelle des entreprises............................11
b.Financière :………………………………………………………………….13
a. Couts prévisionnels du projet………………..……………………13
b. État des paiements…………………………………………………13
c. Projet………………………………………………...………………………13
d. Chemin critique………………………………………….………………….14
e. Les principales contraintes et risques dans la gestion du projet :…………..14
a. Contraintes temporelles……………………………………………15
b. Contraintes procédurales………………………………………….16
c. Lesrisques inhérents à la gestion du projet ……………………….19
IV. Etudes de la rentabilité du projet selon plusieurs scénarios :……………………...21
a. Sc1. Rentabilité du projet a la vente ………………………………………...22
b. Sc2.rendement du projet a la location………………………………………23
c. Sc3.Amortissement du projet ………………………………………………25
V. Vers une gestion de projet plus performante :...
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