Rapport d'étude sur l'internet immobilier aux us en 2004

14218 mots 57 pages
Voyage d’Etudes aux Etats-Unis

26 – 31 Juillet 2004

(San Francisco - Los Angeles, Californie)

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SOMMAIRE

Introduction 4

Partie: L’immobilier aux Etats-Unis : évolution, chiffres, comportements de consommation I 5

I. L’immobilier : toujours un secteur pilier de l’économie américaine 6

II. Vendeurs, acheteurs : profil type des consommateurs américains 6

1. Profil type de l’acheteur américain 6 2. Profil type du vendeur américain 8

III. Quels médias les consommateurs américains utilisent-ils pour mener à bien leurs recherches ? 9

1. Le processus de recherche des acquéreurs américains 9 2. Le rôle de l’agent immobilier vis-à-vis des futurs acquéreurs 10

Partie II : L’Immobilier sur Internet : évolution et changements 14

I. Internet pour la première fois devant la presse 15

II. Profil des "Internautes immobiliers" 16

1. Etude comparative entre utilisateurs et non-utilisateurs d’Internet 16 2. Les attentes des "internautes immobiliers" 17

III. Les principaux acteurs du marché 20

Partie iii : Real Estate Connect 2004 : le Congrès 21

I. Impressions générales 22

II. Les grandes nouveautés et innovations 23

1. Outils de recherche : Overture et Google présents pour la première fois 23 2. Innovations technologiques : de plus en plus d’outils à destination des professionnels 27 3. NewYorkTimes.com : un nouvelle version du site pour répondre aux besoins des annonceurs 28 4. Crédit : un marché très rentable : l’exemple du site Lending Tree 30

III. Le MLS 31

1. Rappel du principe du MLS 31 2. L’ouverture du MLS au grand public : des craintes oubliées 32 3. Emergence d’entreprises spécialisées dans la création de systèmes MLS 32

IV. Zoom sur le marché de l’immobilier neuf et de la location 34

1. L’immobilier neuf : un marché en pleine croissance 34 2. Le marché de la location : un marché gigantesque 35

Partie iV :

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