Rapport d'étude sur l'internet immobilier aux us en 2004

Pages: 57 (14218 mots) Publié le: 11 mai 2011
Voyage d’Etudes aux Etats-Unis

26 – 31 Juillet 2004

(San Francisco - Los Angeles, Californie)

[pic]

SOMMAIRE

Introduction 4

Partie: L’immobilier aux Etats-Unis : évolution, chiffres, comportements de consommation I 5

I. L’immobilier : toujours un secteur pilier de l’économie américaine 6

II. Vendeurs, acheteurs : profil type des consommateurs américains 6

1.Profil type de l’acheteur américain 6
2. Profil type du vendeur américain 8

III. Quels médias les consommateurs américains utilisent-ils pour mener à bien leurs recherches ? 9

1. Le processus de recherche des acquéreurs américains 9
2. Le rôle de l’agent immobilier vis-à-vis des futurs acquéreurs 10

Partie II : L’Immobilier sur Internet : évolution et changements 14

I.Internet pour la première fois devant la presse 15

II. Profil des "Internautes immobiliers" 16

1. Etude comparative entre utilisateurs et non-utilisateurs d’Internet 16
2. Les attentes des "internautes immobiliers" 17

III. Les principaux acteurs du marché 20

Partie iii : Real Estate Connect 2004 : le Congrès 21

I. Impressions générales 22

II. Les grandesnouveautés et innovations 23

1. Outils de recherche : Overture et Google présents pour la première fois 23
2. Innovations technologiques : de plus en plus d’outils à destination des professionnels 27
3. NewYorkTimes.com : un nouvelle version du site pour répondre aux besoins des annonceurs 28
4. Crédit : un marché très rentable : l’exemple du site Lending Tree 30

III. Le MLS 311. Rappel du principe du MLS 31
2. L’ouverture du MLS au grand public : des craintes oubliées 32
3. Emergence d’entreprises spécialisées dans la création de systèmes MLS 32

IV. Zoom sur le marché de l’immobilier neuf et de la location 34

1. L’immobilier neuf : un marché en pleine croissance 34
2. Le marché de la location : un marché gigantesque 35

Partie iV :Homestore.com : notre visite chez le numéro 1 du marché 37

I. Présentation de la société 38

1. Historique 38
2. Répartition du capital 38
3. Quelques chiffres 38
4. L’action Homestore 39
5. Le groupe 39
6. Realtor.com en quelques mots 40

II. Rencontre avec Matthew Moore, Président International des Opérations de Homestore 42

1. Homestore : un media auservice des agents immobiliers 43
2. Des réponses hasardeuses à certaines questions un peu….gênantes ?… 44

III. Quelle politique de partenariat ? 46
1. Aux Etats-Unis 46
2. En France 46

Synthese Generale 48

Annexes 50

Introduction

Comment le marché américain de l’immobilier en ligne a-t-il évolué ? De nouveaux acteurs sont-ils apparus ? De nouveaux produits sont-ilmis à la disposition des professionnels de l’immobilier afin d’améliorer leur rentabilité et leur qualité de service ? Quelle est aujourd’hui la part de l’Internet en immobilier ? Comment se porte le groupe Homestore, géant de l’immobilier en ligne américain ?

Autant de questions auxquelles nous avons souhaité répondre en nous rendant à la fin de ce mois de juillet aux Etats-Unis pour un voyaged’études d’une semaine (26 - 31 juillet 2004).

Notre voyage se composa de deux volets :
- notre participation au Real Estate Connect 2004, grand messe de l’immobilier en ligne aux Etats-Unis qui se tenait, cette année encore, à San Francisco.

- notre rencontre avec le département des opérations internationales du groupe Homestore à Westlake Village, zone d’activités située à quelqueskilomètres de Los Angeles.

Ce rapport, reflet de notre voyage, se compose de quatre parties :

I. L’Immobilier aux Etats-Unis.
Comment se porte le marché de l’immobilier au sein d’une économie américaine peu florissante ? Quelles sont les attentes des futurs acquéreurs ? Comment effectuent-ils leur recherche ? Des questions auxquelles nous avons pu répondre notamment grâce à...
Lire le document complet

Veuillez vous inscrire pour avoir accès au document.

Vous pouvez également trouver ces documents utiles

  • Objet d'étude
  • Rapport d'étude
  • Rapport d'étude
  • Rapport d'etude
  • rapport d'étude
  • Rapport d'étude
  • Rapport d'étude
  • Rapport d'étude

Devenez membre d'Etudier

Inscrivez-vous
c'est gratuit !