Rapport

Pages: 9 (2120 mots) Publié le: 7 juin 2012
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|Création d’un service gestion locative |
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|2011-2012 |
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SOMMAIRE



I Présentation de l’entreprise

a. L’environnement

b. Ses services

c. Ses concurrents

d. La demande

e. Chiffres d’affaires




II. Plan Marketing Stratégique



Analyse du mix marketing (4p)



III . Diagnostic



a. Diagnostic externe (opportunités et menaces)

b. Diagnosticinterne (forces et faiblesses)



IV. Cadre de la mission et du projet

a. Descriptif du projet
b. Justification du projet
c. Note de cadrage
I Présentation de l’entreprise

a. L’environnement

S
olvancy finance est une agence immobilière qui se situe en plein cœur de Marseille, plus précisément rue Paradis(6 ème arrondissement). Cette ville compte à ce jour797 491 habitants. Cet arrondissement fait parti du 4e secteur de la ville de Marseille et a pour quartier: Castellane, Lodi, Notre Dame du Mont, Palais de Justice, Préfecture, Vauban.

La rue dans laquelle est implantée l’agence est l’une des plus grandes et des plus connues de la ville, il y a un flux important de voiture dans la journée.

Solvancy finance est une SAS qui a été créée enjuillet 2010 par la gérante actuelle Sandrine MOREAU avec un capital de 10 500 € .La gérante est associée avec Elisabeth ROBERT, l’agence compte également deux assistantes commerciales.

b. Ses services

L’agence propose comme service la vente de biens immobiliers dans le sud de la France (Nice et Aix en Provence), puis en corse.

La plupart de ces biens sont des résidences avecappartements et/ou villas qui ont pour but d’offrir à l’acheteur un investissement pour assurer leur retraite.

Plusieurs possibilités d’achat existent pour l’acquéreur :

- Soit en résidence principale,
- Soit en résidence secondaire afin de profiter pleinement des vacances,
- Soit en LMNP (CLASSIQUE ou CENSI BOUVARD),
- Soit en Scellier,
Les deux dernièrespropositions permettent de bénéficier de réduction d’impôts ou de ne pas payer de TVA (déductible).

Nous disposons à ce jour de 5 résidences en Corse et de 2 résidences en province.

c. Ses concurrents

On distingue deux types de concurrents pour l’agence d’abord les concurrents directs et les concurrents indirects.

Les concurrents directs sont ceux qui vendent les mêmes types de biensque nous, on en compte 6 :

- MDCI
- CARRE DOR IMMOBILIER
- CAZA IMMOBILIER
- CAPI France
- ARENA IMMO
- I@D


Les concurrents indirects sont les autres agences immobilières qui font de la location, de la transaction de biens, et de la gestion, il en existe de nombreuses :
- Century 21
- Agence Marty
- Citya paradis agence
-La foret
- Orpi

d. La demande

- Aspect quantitatif :


| AGE | % | Professions | % |
|-19 |0 |Ouvriers |.. |
|20 – 39 |.. |Cadres...
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