BTS AG - Sujet épreuve U42

Cas CELUSI Immobilier
Auteur : C. Terrier ; mailto:webmaster@cterrier.com ; http://www.cterrier.com Utilisation et reproduction : libre

Monsieur Arthur Celusi a créé une société de gestion de patrimoine en 1982. Dans ce cadre il a développé une clientèle fidèle et aisée qui lui confie la gestion locative de ses appartements. Cette société est située au 3 e étage d’un immeuble au 10 de la rue Palais Grillet à Lyon. En 1995 son fils Pierre-Louis Celusi a ouvert une agence immobilière à Lyon dans le 2e arrondissement. Elle est spécialisée dans la revente d’appartements. Sa clientèle est essentiellement composée de particuliers résidents à Lyon. Pierre-Louis Celusi à ouvert en 2002 un bureau de gestion d’appartement de vacances dont le nom est : Au

Tourisme Vert. Il a passé des accords avec de petits villages qui développent un tourisme proche de la nature dans différentes régions de France. Dans ce cadre, il a pris en charge la promotion du patrimoine locatif du village de Montrivoit. Il s’agit d’une petite station touristique située dans le mont Pilat qui développe depuis 2001 un tourisme vert. Ce village à construit 10 petites résidences de 2 étages comportant 4 appartements de type T1 et T2 en pleine campagne. A la suite des problèmes rencontrés dans l’immobilier en 2008 Monsieur Pierre-Louis Celusi a licencié deux vendeurs et à fusionné la société de gestion locative et l’agence immobilière, fin 2003. Cette fusion a donné naissance à la SARL Celusi Immobilier qui gère toutes les activités. Afin de réduire les charges de structure, les deux activités (gestion de patrimoine et revente) ont été regroupées dans les mêmes locaux. Le bureau Au Tourisme Vert occupe un deuxième local qui jouxte les précédents et qui possède un pas de porte distinct. Adresse: SARL Celusi Immobilier 13-15 Rue Palais Grillet ; 69002 Lyon Tél. : 04 78 98 34 76 ; Fax : 04 78 98 34 77 Mel : celusi-immo@celusi-immo.fr SIREN : 615342 594 01014 La société