Avant-propos
Les grandes opérations urbaines se développent-elles aujourd’hui selon les mêmes principes qu’à la fin du xxe siècle ?
Répondre à cette question nécessitait de comprendre quelles avaient été les évolutions et les mutations de la fin du xxe siècle et du début xxie siècle concernant la conception et la réalisation d’ensembles construits d’importance. C’est l’objet des trois premiers chapitres du présent ouvrage.
Ils reviennent d’une part sur l’histoire de l’îlot, reconnu comme élément constitutif de la ville, qui peut prendre des formes diverses – fermé, semiouvert, ouvert –, selon des modalités particulières, notamment relatives au contexte. D’autre part, ils reviennent sur l’histoire de l’urbanisme parisien des quatre dernières décennies, un urbanisme qui, en France, a souvent été un modèle pour le développement de nombreuses opérations. Dans cette histoire, deux moments sont à distinguer, celui d’un urbanisme ordonnancé dont une illustration achevée est donnée par le secteur Tolbiac de la zac
Paris-Rive gauche, et celui d’un urbanisme qui prône l’îlot ouvert dont une illustration achevée est donnée par le secteur Masséna de la même zac
Paris-Rive gauche.
Une enquête

Ce livre est le résultat d’une enquête qui ne s’est pas bornée au cas parisien, mais a examiné de nombreux projets urbains situés dans la région pari­ sienne aussi bien que dans des grandes villes françaises. L’objectif était de décrire et d’analyser des opérations en cours d’étude ou en cours de réalisa­ tion qui permettaient de comprendre selon quels principes étaient aujourd’hui conçus les plans d’aménagement, comment étaient définies les unités de construction, mais encore comment se nouaient les relations entre collectivités publiques et acteurs privés, comment étaient impliqués les aménageurs, les maîtres d’ouvrage et les architectes, et selon quelles tem­ poralités se développaient les projets.
Mixités

À l’issue de cette enquête, plusieurs