PARTIE I - LA PLACE DE SERGIC DANS LE MONDE DE L’IMMOBILIER
CHAPITRE I – UN GROUPE QUADRAGENAIRE
A. Un peu d’histoire
B. La carte d’identité du groupe
C. Le groupe en chiffres
CHAPITRE II – UNE AGENCE AU CŒUR DE LA REGION
A. Le pôle financier
B. Les différents métiers
CHAPITRE III – LES DOMAINES D’ACTIVITE
A. La location
B. La transaction immobilière
C. Le Syndic de copropriété
D. La gestion
CHAPITRE IV – LES OUTILS INFORMATIQUES DE GESTION
A. LOTUS
B. MAYA : un système centralisé
PARTIE II- LA COMPTABILITE IMMOBILIERE
CHAPITRE I – L’ASSEMBLEE GENERALE ET LA COMPTABILITE
A. Approbation des comptes et quitus
B. Vote du budget
C. Approbation du contrat de syndic
D. Approbation des travaux éventuels
CHAPITRE II – TRAVAUX DE FIN D’EXERCICE ET OUVERTURE DU NOUVEL EXERCICE
A. Préparation de la régularisation des charges
B. Régularisation des charges de l’exercice précédent
C. Clôture de l’exercice
D. Mise en place du nouveau budget et réajustement des charges
E. Appel de provision

CHAPITRE III – TRAITEMENT DES DOSSIERS TRAVAUX
A. L’appel de fonds
B. Facturation des honoraires sur travaux
C. Saisie des factures et paiement fournisseurs
D. Solde travaux si reliquat

CHAPITRE IV– LA GESTION QUOTIDIENNE
A. Encaissement des chèques
B. Gestion des télétransmissions
C. Impayés
D. Enregistrement des factures
E. Paiement des fournisseurs
F. Facturation des honoraires approuvés en assemblée générale

CHAPITRE V– PREPARATION DE L’ASSEMBLEE GENERALE

A. Préparation des comptes en vue de l’Assemblée Générale
B. Transmission des comptes au Syndic
C. Vérification des comptes par le conseil syndical

PARTIE III- L’ASSEMBLEE GENERALE
CHAPITRE I – LA CONVOCATION ET L’ORDRE DU JOUR
CHAPITRE II – LE DEROULEMENT DE L’ASSEMBLEE GENERALE
CHAPITRE III – LES DECISIONS ET LES REGLES DE MAJORITE
A. L’Article 24 (loi n° 65 557 du 10 Juillet 1965)
La majorité de droit commun
Calcul de la majorité
Interprétation des décisions de l’assemblée
B. L’Article