Wirtschaft

3923 mots 16 pages

CERNA WORKING PAPER SERIES

hal-00562678, version 1 - 3 Feb 2011

La politique de réhabilitation des bidonvilles à Mumbai Pierre-Noël Giraud & Paula Restrepo Working Paper 2011-01

Cerna, Centre d’économie industrielle MINES ParisTech 60, boulevard Saint Michel 75272 Paris Cedex 06 – France Tél. : 33 (1) 40 51 90 00 January 2011

1

La politique de réhabilitation des bidonvilles à Mumbai
Pierre-Noël Giraud§ Paula Restrepo§

Résumé
Cet article décrit le « Slum Réhabilitation Scheme » (SRS), qui constitue principale politique de réhabilitation des bidonvilles à Mumbai (Inde). Le SRS est une politique innovante, comparée à celles mises en oeuvre dans d’autres villes émergentes, car elle permet de financer la totalité de la reconstruction des bidonvilles par le secteur privé en mettant en place un système d’incitations par des « Droits de Développement Supplémentaires » (DDS). Les promoteurs qui réhabilitent des bidonvilles sont compensés par des DDS qui leur permettent de construire plus de surface, sur le même terrain ou ailleurs selon les conditions, de vendre la surface additionnelle sur le marché immobilier et de financer ainsi la totalité des projets de réhabilitation. Dans ce système, ce sont les promoteurs privés qui choisissent les bidonvilles à réhabiliter, après accord des habitants. On examine quel sont ses effets sur l’évolution des densités dans la ville de cette logique du secteur privé et on identifie les problèmes de congestion d’infrastructures que cela peut poser.

hal-00562678, version 1 - 3 Feb 2011

Abstract
This article analyses the Slum Rehabilitation Scheme (SRS), principal slum policy of the city of Mumbai (India). Compared to other slum policies currently being implemented in emerging cities, the SRS is very original since it allows for the private sector to completely finance slum rehabilitation through the creation of an Additional Development Rights (ADR) program. Developers who rehabilitate slums are compensated with

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