Crédit hypothécaire

Présentations des risques encourus par les banques ’ [pic] [pic] Questions : 1- Repérez les deux types de risques pris par les banques. 2- Comment les banques peuvent-elles minimiser le risque de crédit ? Doc 2 : Les risques liés aux marchés financiers : exemple de l’obligation L’acheteur d’une obligation supporte deux risques : [pic] le premier est celui d’une défaillance de l’émetteur. Bien que l’investisseur

facilement) vendables. Initialement, cette technique a été utilisée par les établissements de crédit dans le but de refinancer une partie de leurs prêts à la clientèle. Les prêts sont cédés à un véhicule juridique (trust, fiducie ou société ad hoc) qui émet en contrepartie des titres (généralement des obligations) placés sur les marchés financiers. Avec la titrisation, les risques afférents à ces crédits sont transférés des banques aux acheteurs. Cela permet de partager le risque entre de multiples

créances et ses dettes, or ce patrimoine varie au cours de l’existence d’un débiteur. Le débiteur ne peut connaître le patrimoine qu’au moment de la constitution du crédit, il ne peut pas le connaître par anticipation au moment du remboursement. En plus si nous avons un débiteur qui est un petit malin, entre le moment où on lui accorde le crédit et le moment où on lui rembourse, il peut augmenter ses dettes en contractant d’autres emprunts ou réduire son actif en se séparant de certains biens. Nous avons

le marché financier est plus concentré par rapport aux autres pays européens. II. Politiques mises en œuvre Durant février 2007, le premier signe de la crise a été HSBC qui indique ses premières pertes sur des crédits hypothécaires américains. Les impayés des crédits immobiliers à haut risque amputeraient de 10,5 $ milliards de ses bénéfices annuels. Après plusieurs faillites de hedge funds américains, la BCE injecte 95 € milliards d'aides dès août. On peut classer les actions de la

taux d’intérêts jugés trop faibles, incitant à la distribution « agressive » de crédits aussi bien qu'à la recherche par les investisseurs et les épargnants de « suppléments » de rémunération, obtenus par le développement massif de prêts risqués à des personnes insolvables, avec des taux d'intérêts plus élevés. D'autres facteurs ont contribué à augmenter l'endettement hypothécaire: • Le fait que les intérêts hypothécaires soient déductibles d'impôt, aux États-Unis, incite les propriétaires à s'endetter

ménages à faibles ou moyens revenus ont contracté de gros prêts hypothécaires à taux variable pour acheter leur maison. De plus, à cause de la flambée de l'immobilier, les banques les incitent à contracter de nouveaux crédits pour consommer davantage. Ce schéma fonctionne assez bien tant que le marché de l'immobilier se porte bien. Mais entre temps, les créanciers, pour se prévenir des risques, transforment ces prêts hypothécaires en produits financiers complexes qu'ils revendent massivement aux

internationale sur le Cameroun 19 D-1 Analyse de l'exposition du secteur financier 19 D-1.1. Prédominance des banques étrangères dans le secteur bancaire au Cameroun 19 D-1.2. Evolution du marché interbancaire et du marché du crédit 20 D-1.3. Position extérieure nette du secteur bancaire camerounais 23 D-1.4. Indicateurs de la solidité du secteur bancaire camerounais 24 D-2 Impact de la crise sur l'économie réelle camerounaise 25 D-3 Impact de la crise

d’une interconnexion plus forte des économies ; le second est que les pouvoirs publics ont réagi plus vite qu’en 1929. Le système financier mondial a traversé en 2007 et en 2008 une crise d’une ampleur sans précédent. Partie d’une crise des prêts hypothécaires aux Etats Unis (prêt subprimes) en 2007, elle s’est progressivement diffusée à l’ensemble des marchés financiers. Face à une telle situation, les banques centrales ont eu un rôle prépondérant en matière de gestion et de résolution des problèmes

développement 1. L’impact de la crise sur les systèmes financiers mondiaux : Les dégâts de la crise de subprime ne sont plus restreints seulement à l'insolvabilité des emprunteurs des crédits immobiliers américains. En fait, elle a causé d'une part, la faillite des sociétés de crédits spécialisées américaines et des pertes consécutives des grandes banques américaines qui travaillaient avec elles,donc une crise de liquidité globale. D'autre part, la crise de subprime a engendré des

financière ne concerne dans un premier temps que les marchés financiers, son aggravation conduira à des effets néfastes sur le reste de l'économie, entraînant une crise économique, voire une récession. Ces effets sont généralement un resserrement du crédit et donc une baisse de l'investissement, une crise de confiance des ménages 2-Modèles des crises financières : a-Crise bancaire : Une crise bancaire est présente lorsque le système des banques n’est plus capable d’exercer son rôle premier