Crédit hypothécaire

Le management du crédit : Introduction: Le but principal de toute entreprise est de maximiser le bonheur du propriétaire, en d’autres termes «faire payer» Parce que les affaires est essentiellement peur de la vente de biens ou de services sur un compte ouvert au profit, la fonction de crédit joue un rôle vital et essentiel au sein de l’organisation. La fonction de crédit est la relation entre les clients et de nombreuses autres fonctions commerciales telles que le marketing, ventes, production,

leur appartement. De telles affaires sont rares aux États-Unis et les courtiers en prêts hypothécaires disent qu'ils les découragent à cause de la possibilité de prêteurs sans scrupules et malhonnêtes exploitant des propriétaires affligés. Mais des temps désespérés appellent aux mesures désespérées. Tandis que les Américains craignent une épidémie de saisies, apportées sur par la fusion de prêt hypothécaire à haut risque, la Grande-Bretagne subit déjà celui. Les saisies sont ici à un de huit ans

premier versant : les Américains ont créé les "subprimes", prêts immobiliers hypothécaires, qui ont été largement promus auprès des classes moyennes. Certaines personnes ne pouvant pas rembourser et les prix de l'immobilier baissant, les maisons posées comme garanties furent vendues par les banques à des prix inférieurs à ceux escomptés. L'autre versant est la titrisation, soit la transformation des emprunts hypothécaires en plusieurs titres achetés par des investisseurs. Ces titres ne valent plus

modernes peut-être appréhendée à travers les multiples fonctions qui sont assumées par les établissements financiers. L’activité des banques est organisée autour de trois fonctions essentielles. • La collecte de ressources • La distribution de crédit • La gestion des moyens de paiement La connaissance de l’activité des banques peut être saisie à travers leur bilan comptable. 3.1.Analyse comptable des ressources et des emplois des banques L’analyse de l’intermédiation bancaire d’un point de

Partie 7: Les opérations de financement Chapitre 1: Les suretés et les garanties du crédit INTRODUCTION La nécessité de mettre en place des garanties est de protéger les créanciers contre l'insolvabilité de leur débiteurs. On a assister au développement du crédit notamment en période de crise économique. La notion de garantie est bcp plus large que la notion de sûreté. Le législateur les a vraiment délimité en distinguant d'une par les suretés personnelles et les suretés réelles. Nous avons

2007 ( le phénomène va se révéler pleinement en septembre 2007. A. le marché hypothécaire américain et le phénomène de la titrisation : Tout d’abord on va voir ce qu’est un marché hypothécaire : quand on fait un emprunt immobilier prend une sureté (un gage ( la maison elle même) si on arrive pas a payer elle la saisie et la revend. Aux Etats Unis on a mis sur pied un système de refinancement de ces crédits immobiliers. Un près immobilier c’est long, la banque peut avoir besoin de cette argent

par un krach des prêts hypothécaires à risque aux États-Unis (les « sub-primes »), révélée au monde en février 2007, puis transformée en crise financière mondiale à partir de l'été 2007.  Classement par score FICO < 660= subprime 35% fondée sur: les retards de paiement, faillites, Recouvrement, les jugements 30% fondée sur: dettes courantes 15% fondée sur: Combien de comptes longue durée ont été ouverts et mis en place 10% fondée sur: Type de crédit (cartes de crédit par rapport à la société

faibles ou moyens revenus ont contracté de gros prêts hypothécaires à taux variable pour acheter leur maison. De plus, à cause de la flambée de l'immobilier, les banques les incitent à contracter de nouveaux crédits pour consommer davantage. Ce schéma fonctionne assez bien tant que le marché de l'immobilier se porte bien. Mais entre temps, les créanciers, pour se prévenir des risques, conscient des risques, transforment ces prêts hypothécaires en produits financiers complexes qu'ils revendent massivement

| | | | |Caisse |Dettes fournisseur | |Poste |Dette hypothécaire | |Banque |Capital | |Créance client | | |Stock de marchandise |

actionnariat des banques étrangères. 2- Présentation du banque populaire(chaabi) du Maroc: La Banque Populaire existe depuis 1926 au Maroc, crée à l'époque sur le modèle Français institué par le dahir du 25 mai 1926, portant sur l'organisation du crédit au petit et moyen commerce et industrie, et ce par la création des sociétés à capital variable dite « Banque Populaire ». Ce n'est que vers l'année 2000 que la Banque Centrale Populaire s'est transformée en société anonyme à capitale fixe avec comme