Fogarim

Code Circulaire ENG- 374/01-06 Domaine ENGAGEMENTS Objet / Titre Circulaire Crédits logement garantis par le Fonds «FOGARIM» Préambule Chapitre I Chapitre II Sommaire ……………………………………………………………………….………..….... 2 : Conditions d’octroi ………………….………………….……….………….……. 2 - Section 1 : Objet du crédit.………………….......................................................... 2 - Section 2 : Conditions d’éligibilité……………….……….……………................ 2 : Caractéristiques des crédits : …………….…..…………

crédit populaire du Maroc ERAC établissements régionaux d'aménagement et de construction FOGALOGE fonds de garantie au profit des fonctionnaires, agents de l'état et des collectivités locales, et employés du secteur public. FOGARIM fonds de garantie en faveur des populations a revenus modestes et/ou irréguliers MHU ministère de l’habitat et de l’urbanisme PIB produit intérieur brut VIT valeur immobilière totale ZUT zone d'urbanisation nouvelle BIDONVILLE

Introduction générale Axe I/- le marché de l’immobilier au Maroc 1- Un marché en fort développement. 2- Actions des pouvoirs publics. * Instruments d’action sur le secteur. * Cas de crédit FOGARIM. 3 - Baisse du prix de l’immobilier marocain en 2010. Axe II/- Crédit immobilier 1- les principaux acteurs du crédit immobilier au Maroc 2- les différents types de prêts. 3- La constitution du dossier de crédit et son instruction par

Fonds Fogarim, prêt au logement au profit des populations à revenu modeste garanti par l’Etat en place depuis 2003, a permis à 81 000 personnes d’acquérir un logement. Parmi celles-ci, 15 2000 ménages relogés dans le cadre du programme VSB ont bénéficié du Fonds Fogarim. Fin 2011, l’encours des crédits accordés à ces familles atteignait 1,22 milliard de dirhams (109,3 millions d’euros), soit environ 11% du total de l’encours des crédits Fogarim distribués.   Cependant, le programme Fogarim doit

banques partenaires ont conclu, en décembre 2003, une convention pour la création de deux fonds de garantie, Fogarim et Fogaloge. Ces fonds ont été créés en remplacement du système des ristournes d’intérêts, qui ne concernait que la population à revenu régulier et excluait ainsi une grande partie de la population non éligible au crédit bancaire à cause de l’irrégularité de ses revenus. Le Fogarim est destiné aux personnes à revenu modeste et non régulier pour acquérir un logement ne dépassant pas 200

: - la garantie des crédits d’investissement, d’exploitation et de restructuration financière ; - le cofinancement avec les banques des programmes d’investissement FOMAN, FOPEP... ; - la garantie des prêts à l’habitat social : Damane Assakane (FOGARIM, FOGALOGE) et FOGALEF Statistiques de production fin mai 2012 La Caisse Centrale de Garantie (CCG) du Maroc vient de lancer un nouveau produit destiné à garantir les prêts aux entreprises marocaines, particulièrement les petites et moyennes entreprises

atteint 5,86 MMDH, conte 9,15 MMDH en 2008, soit une régression de 35,9%. Il est estimé que les IDEI atteindraient 6 MMDH en 2010, I I MM H 0 0, soit une légère augmentation de 2,4% par rapport à 2009. •FOGARIM : Jusqu’au 31 décembre 2010, 61.833 ménages ont bénéficié de la garantie FOGARIM pour un montant de 9 milliards de DH de prêts accordés ; soit un crédit moyen de 145.540 DH. L’activité du fond a connu un ralentissement notable à partir du 1er trimestre 2009 qui a continué en 2010. •Fonds

• MIFTAH « ETRANGERS NON RESIDENTS » : Crédit logement destiné aux personnes physiques étrangères non-résidentes au Maroc. • MIFTAH IJTIMAI : financement de logements en faveur des populations à revenus modestes et/ou non réguliers "FOGARIM" • HBM : Financement de logements sociaux • MIFTAH ACHABAB: financement de logements aux jeunes acquéreurs agés entre 20 et 30 ans avec une durée de remboursement allant jusqu’à 40 ans • LE CREDIT IN FINE: le client emprunte un

banques partenaires ont conclu, en décembre 2003, une convention pour la création de deux fonds de garantie, FOGARIM et FOGALOGE. Ces fonds ont été créés en remplacement du système des ristournes d’intérêts, qui ne concernait que la population à revenu régulier et excluait ainsi une grande partie de la population non éligible au crédit bancaire à cause de l’irrégularité de ses revenus. Le FOGARIM est destiné aux personnes à revenu modeste et non régulier pour acquérir un logement ne dépassant pas 250

7% 2005 Source: GPBM 9% 2006 Particuliers 18% 2007 2008 Promoteurs Parts des particuliers et des promoteurs II. CONJONCTURE IMMOBILIERE Crédits FOGARIM 8448 7273 6302 +16,2% - 25,4% 3779 +92,5% 531 S1 2005 +611,7% S1 2006 S1 2007 S1 2008 S1 2009 Evolution du nombre de crédits FOGARIM durant les premiers semestre de chaque année Source: CCG II. CONJONCTURE IMMOBILIERE Investissements Directs Etrangers en Immobilier 2,53 1,69 -32,9%