Habitation Sucrière

P28 INTRODUCTION La France a connu une grave crise du logement au sortir de la 2nde guerre mondiale. L’Etat est donc intervenu massivement en finançant la construction de logements sociaux par le biais des organismes HLM (Habitations à loyer modéré). Cette politique a connu son apogée dans les années 60. Il fallait construire vite et à bon marché, selon différentes caractéristiques : Etre localisé à la périphérie des villes, sur des terrains mal reliés au tissu urbain, pour

Même si elles touchent en priorité les plus pauvres, elles touchent aussi les riches. Fin du XIXe l’État s’implique de plus en plus, pas directement, mais en favorisant et en soutenant l’initiative privée. Est créée, la société française des Habitations à Bon Marché qui encourage la construction par les particuliers et les industriels. Les politiques de l’époque perçoivent déjà l’accès des classes populaires à la propriété comme garantie de l’ordre, de modération politique et sociale. La préoccupation

transforme. C’est ce que Jacques DONZELOT appelle « la ville à trois vitesses ». Pour faire bref, il y aurait trois tendances dans la ville. La première, qualifiée de relégation. Durant les années 70, les classes moyennes préfèrent quitter les Habitations à Loyer Modéré pour aller dans des maisons individuelles. Ainsi les familles plus pauvres que la classe moyenne, tout comme les immigrés ont remplacé les classes moyennes. La deuxième tendance est qualifiée de périurbanisation. Celle-ci se caractérise

d’évoluer en France. En effet, la préoccupation de loger les familles les plus modestes remonte à l’Antiquité avec une première démarche de logement social en France grâce à la promulgation de la loi Siegfried en 1894 permettant la création des Habitation à Bon Marché (HBM). Cette innovation trouve ses origines dans les enquêtes sociales sur les conditions de logement des couches populaires. Puis, durant le 19ème siècle, nous constatons pour la première fois, apparaître le droit au logement

surtout de montrer en quoi elles ont impulsé une politique dont les évolutions sont encore sensibles aujourd’hui. Ö 1894 : loi Siegfried : elle permet à l’Etat de poser la question du logement sur le plan budgétaire : - exonérations fiscales pour les habitations à bas loyers - encouragement à la constitution de sociétés de construction privées s’engageant à limiter leurs profits - définition des bénéficiaires : « des personnes n’étant pas propriétaires d’aucune maison, notamment des ouvriers ou employés

L’ambitieux plan d’urbanisme nécessaire est remplacé par des opérations au coup par coup. Le métropolitain est prolongé jusqu’en banlieue et une politique de logement est mise en place avec la loi Siegfried (30 novembre 1894)qui crée l’appellation d’«habitations à bon marché » (HBM) incitant la mise à disposition de logements à prix social avec une exonération fiscale3. En accordant des avantages fiscaux importants aux comités locaux d’habitations, la loi demande qu’ils construisent des logements salubres

- 17 mai 2001 : dernière loi sur le logement, pour les bénéficiaire du RSA obtenir un mois de préavis avant de quitter un logement. - Le logement en France (contexte) - La crise du logement (les raisons) - Le logement social (une réponse à l’urgence) - Les évolutions législatives - La loi de la lutte contre l’exclusion - Le logement social - La réglementation HLM - Données sur le logement social en France - Le parc locatif en Bretagne - Le dispositif FSL - Les mesures ASLL - La délégation

sens donné par Ebenezer Howard. En Italie, la Garden City d'Howard est introduite par l’ingénieur Luigi Buffoli. La proposition de construire, en 1909 à côté de Milan, la città-giardino de Milanino est née autour des problématiques concernant les habitations à loyer modéré. Le projet répond à un règlement d’ordre esthétique et architectural concernant la décoration et la hauteur des maisons qui ne devait pas dépasser deux étages. Les tracés réguliers et géométriques du plan (12), la richesse de la

propose une alternative réfléchie et maîtrisée. Cet utopiste, visionnaire, socialiste, conceptualise les garden cities. Il élabore un projet concret de ville rationnelle et hygiéniste, située à la campagne, offrant un équilibre entre emplois et habitations, agriculture et industrie. Cette utopie urbaine est mise en œuvre dans la banlieue de Londres, à Letchworth et à Hampstead, à partir de 1904 ; puis Welwyn, en 1919.  L'un des aspects également révolutionnaire de la cité d’Howard est qu'elle allait

parc a été aménagé au pied de leur immeuble. Jean Nouvel reformule cette demande en basant la conception des logements sur la demande d’espace et ajoute ainsi une surface considérable (50 % à Saint-Ouen, 35 % à Nîmes) par rapport aux normes HLM (Habitation à Loyer Modéré). Cependant, cette politique a atteint ses limites, et la taille élevée des logements s’est avérée être un handicap car ils n’ont pas su convaincre les classes sociales auxquelles ils se destinaient, et sont maintenant occupés par