Indivision Et Copropriété

les plus répandus sont la copropriété et l’indivision. Elles leurs confèrent les mêmes droits réels de la propriété à savoir l’usus, le fructus et l’abusus. Cependant, malgré leurs similitudes, la copropriété et l’indivision sont différentes. C’est pourquoi, nous aborderons dans un premier chapitre, les définitions et caractéristiques de chacune d’entre elles et dans un second chapitre, les points communs et leurs différences. 1. L’indivision et la copropriété 1) l’indivision

Loi organique n°97-05 portant organisation et fonctionnement de la Cour suprême I. Organisation Article premier – La Cour suprême est la haute juridiction de l’Etat en matière judiciaire et administrative. Art. 2 – Conformément à l’article 121 alinéa premier de la Constitution du l4 Octobre 1992, la Cour suprême est présidée par un magistrat nommé par décret en conseil des ministres, sur proposition du Conseil supérieur de la magistrature. Le président de la Cour suprême est choisi parmi les

C’est la loi du 10 juillet 1965 complétée par son décret d’application qui porte statut de la copropriété des immeubles bâtis. Elle ne s’applique qu’aux immeubles divisés en lots comprenant une partie privative et une quote-part de partie commune. Pour parler de copropriété il faut au moins 2 lots appartenant à 2 personnes différentes. La loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 fixant le statut de la copropriété régit « tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre

même bien. Ils ont des droits de même nature. Il ne peut pas y avoir indivision quand les droits qui s’exercent sur la chose ne sont pas identiques. Les droits qui sont de même nature doivent être des droits réels. Généralement l’indivision envisagera des concours de droit de propriété sur un même bien, mais elle peut s’appliquer à d’autres hypothèses de concours de droit réel démembrés de la propriété, il peut y avoir indivision d’usufruit sur un même bien. L’indivision est donc la situation dans

caractères C’est un droit absolu : la propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous. C’est un droit individuel et exclusif : en principe un bien ne peut avoir qu’un seul propriétaire mais il y a des exceptions : - indivisions, - copropriété etc.… Enfin le droit de propriété est un droit perpétuel, il dure tant que la chose dure. Les modes d’acquisitions de la propriété ➢ Par le contrat : En effet, on peut devenir propriétaire par le biais d’un contrat de

classique définit l’affectio societatis comme une collaboration volontaire, active, intéressée, égalitaire. Le caractère volontaire et actif de la collaboration permet de distinguer la société de certains groupements involontaires tels que le syndic de copropriété. Le caractère intéressé permet de distinguer la société de l’association. Il a fait l’objet de critiques fondées sur le fait que dans de nombreuses sociétés, il n’y a pas réellement de collaboration de la part des associés (exemple : acheteurs en

convention. A. La mitoyenneté : La mitoyenneté relève de l’évidence des rapports entre voisins. Il y a souvent des éléments du fond immobilier adjacents à des fonds voisins (ex : haie, mur). La mitoyenneté est une hypothèse originale de copropriété forcée et perpétuelle, qui porte sur une clôture, une haie, un mur, un fossé. On n’est pas ici dans une hypothèse où chacun des propriétaires aurait sa clôture mais une seule, la même, qui permet de faire la démarcation entre les 2 fonds. Les 2

Droit de la copropriété Chapitre 1 : le cadre de la copropriété Pluralité de propriétaires Immeubles bâtis Division par lots qui comporte une partie privative et une côté part de partie commune. Une seule loi en copropriété : 10 juillet 1965 et son décret d' application du 17 mars 1967 C'est ce que prévoit l'article 1er de la loi de 65 : sont régis par le statut de copropriété les immeubles bâtis dont la propriété se repartie entre plusieurs personnes par lots comportant chacun une

DROIT DE LA COPROPRIÉTÉ Introduction : Rapide historique La copropriété au Moyen Age : Ébauches d’organisation à partir du XVIIème siècle dans la ville de Grenoble puis au XVIIIème siècle à Rennes. 1804 – L’article 664 du code civil. Un seul article traitait de la question sous le titre « Des servitudes ou services fonciers ». «  Lorsque les différents étages d’une maison appartiennent à divers propriétaires, si les titres de propriété ne règlent pas le

vont revendiquer les mêmes droits sur ce bien. Section 1 : Indivision Dans le Code Civil, l’indivision revêt 2 régimes juridiques distincts :  Une indivision légale (article 815 et suivants du Code Civil, dans des dispositions relatives au droit des successions).  Une indivision conventionnelle (articles 1873-1 et suivants sur les conditions d’indivision) Pourquoi deux localisations totalement éloignées dans le Code ? Indivision (vocabulaire juridique) : « situation qui existe, jusqu’au partage