Le Crédit Immobilier

DUMONT Richard PREMIÈRE PARTIE : ÉCONOMIE MONÉTAIRE ET BANCAIRE EXERCICE 1 LES RATIOS PRUDENTIELS 1.1 Le risque de non-conformité pour un établissement de crédit ou d’investissement est le non respect des règles relevant de l’ordre public c'est-à-dire AMF (Autorité des Marchés Financiers). Si l’une de ces règles n’est pas respectés, l’établissement se trouve en risque de non-conformité, elle inflige donc des sanctions financières aux établissements non respectueux des obligations légales

diminution des capitaux détenus entraîne automatiquement une baisse de rémunération. D’autre part , les banques voient les rendements de leurs placements se réduire. Autre conséquence, une législation plus contraignante quant à la l’attribution de crédits et les ratios sur capitaux propres poussent les banques à immobiliser des sommes et entraîne des coûts de gestions importants. Le cumul de ces évènements oblige la banque à diversifier ses offres avec de nouveaux produits comme l’IARD pour assurer

risque de crédit : Appelé également risque de signature, de non - remboursement ou d’insolvabilité : Le banquier doit faire face au risque de non remboursement de la part de certains emprunteurs. Lorsque la banque octroie du crédit, elle pose un acte de confiance. Faire crédit, c’est essentiellement faire confiance : la banque croit au remboursement ultérieur, mais il n’y a jamais de certitude absolue. Le risque de crédit, c’est le risque d’insolvabilité du débiteur. Le risque de crédit pour une

sociétés de crédits etc. Débouchés de la formation: Les lauréats de la filière «Banque Assurance» pourront exercer les fonctions de Conseiller clientèle bancaire; Agent de banque contact clientèle; Chargé de clientèle; Conseiller en assurance ; Conseiller commercial chargé de négocier la vente de produits et de services bancaires et d' b i t d'assurance sur le marché des particuliers. l hé d ti li dans des organismes tels que: Les banques, Sociétés de crédit immobilier, Les sociétés de crédit, les compagnies

subprimes sont des crédits immobiliers gagés sur le logement de l'emprunteur (principe de l'hypothèque), avec un taux d'emprunt fixe les premières années, puis variable au cours du temps. A. Le contexte Tout commence par une politique monétaire favorable à la croissance avec de très bas taux d'intérêts, mené par Alain Greenspan, ministre de l'économie aux Etats-Unis, les taux d'intérêts faibles les banques ont encouragé les ménages, même à faibles revenus, à contracter des crédits pour investir dans

internationaux. On assiste ainsi en 2006 à une refonte des textes de base : * La loi bancaire * Les statuts de Bank Al Maghrib La loi du 6 juillet 1993 a été abrogée et remplacée par la loi 34-03 du 14 février 2006 relative aux établissements de crédit et organismes assimilés D’une manière générale, les changements introduits par cette loi portent notamment sur : -Le renforcement du rôle de bank al maghrib en matière de supervision du système bancaire et l’élargissement de son champ

d’entreprise (de la constitution de la scté jusqu’au financement de son activité quotidienne, investissement) • Bq=agent éco avec rôle imprtt, rouage essentiel et indispensable de l’éco >une société moderne ss bq=inimaginable (facture ss chéquier, crédit, salaire) • Bq=2 rôles principales : o Intermédiation=servir d’intermédiaire entre demandeurs et détenteurs de capitaux (voir note) o Prestation de services= donner les moyens à ses clients d’effectuer opérations nécessaire à leurs activité

ISTAG Contrôle continu Comptabilité Bancaire Durée : 4 heures Enseignant : Tchomgouo Nzalli Jean Gédéon Email : gedeonjoe@yahoo.fr Dossier 1 15/04/N+1, Mr Noubi-ssi Nziko client d’un établissement de crédit souscrit un bon de caisse de 6 000 000Fcfa aux taux de 7% à échéance le 14/07/N+1. Le 17/04/N+1, Mr Mbianda souscrit un compte à terme de 9 000 000 à trois mois aux taux de 5%. Prélèvement libératoire 16,5% Le 22 / 05/N+1, Mr OYONO ouvre un compte d’épargne auprès de CBC et

………………………………….………..………..22 5. Tâches n°5 : Versement …..…………………….………………………..…..….23 6. Tâches n°6 : Opération de change ………………..……………….……………24 7. Tâches n°7 : Demande d’une carte monétique ……………………….………25 8. Tâches n°8 : Demande de crédit………………….……………………………..26 9. Tâches n°9 : Souscription OPCVM ……….……….……………………………27 Troisième partie : Enquête de la satisfaction de la clientèle 1. Objectifs de l'enquête……..……………..………………………….…………....29 2. Sélection de l'échantillon ……

organismes tels que: Les banques, Sociétés de crédit immobilier, Les sociétés de crédit, les compagnies d’assurances. Les lauréats peuvent également suivre le Master spécialisé. Assurance vise à former des spécialistes des métiers de la banque Assurance maîtrisant un q ensemble de techniques juridiques, financières, fiscales et commerciales. • Elle vise à former des conseillers gestionnaires dans des secteurs tels que la banque, l'assurance, les sociétés de crédits etc. Conditions d’admission : Les