Le Prix du silence

Fiche de lecture : Le prix du silence d’Helene Simart Je vais vous présenter : Le prix du silence d’Helene Simart. 1°/Ce roman parle d’une intrigue amoureuse. 2°/Personnages principaux : Olivier Fletcher : Jeune homme de 25ans, possédant une grande fortune aimant la fête, on le décrit comme incapable d’un sentiment amoureux, brusque il a pour habitude de toujours obtenir se qu’il désir. Il ne prend jamais rien au sérieux, et possède un charme fou auprès des femmes, il n’a jamais connu de déception

l’offre permet la conclusion du contrat. La volonté doit être manifeste et sans équivoque de manière à ce qu’on ne puisse pas douter de la volonté du destinataire de s’engager. Le problème se pose alors lorsque le destinataire de l’offre garde le silence. C’est ce dont il s’agit dans l’arrêt de la 1ere chambre civile du 24 mai 2005. En l’espèce, le préfet de la région d'Île de France a notifié un arrêté contraignant le bénéficiaire d'un permis de construire à faire réaliser au préalable une opération

Droit des obligations : les actes juridiques Cass 3eme Civ, 17 janvier 2007, n°06.10.442, Bull. Civ. III, n°5, p.3 “Le silence est une des choses les plus difficiles à réfuter“ Josh Billings, et pourtant c'est bien sur cette question de silence gardé par un l'acquéreur sur la valeur d'un bien mis en vente que la troisième chambre civil de la Cour de cassation a du se prononcer le 17 janvier 2007. En l’espèce, Mr Theuillon (demandeur), marchand de biens est bénéficiaire d'un promesse de vente

marchand de biens et agent immobilier. Le dernier après avoir levé l'option a assigné au vendeur en réalisation de la vente. Le vendeur demande la nullité de la promesse de vente parce que l'acheteur ne lui avait pas donne information essentielle sur le prix de l'immeuble. M.X demande la réalisation de la vente et M. Y demande la nullité de la promesse de vente. Le 27 octobre 2005 la Cour d'Appel de Paris a prononcé la nullité de la promesse de vente parce que l'acheteur en sa qualité d'agent immobilier

et d’autres pays. La découverte de ce paysage désertique l’intrigue, le fait réfléchir à la solitude, au silence, au contact. 1928 : Naissance de son premier roman, Courrier Sud. Pendant toutes ces années, Saint-Exupéry ne cesse de voyager, de s’envoler, d’écrire car pour lui « voler ou écrire, c’est tout un. » Il reçoit plusieurs prix : 1931 : Prix Femina, 1939 : Grand prix de l’Académie française. 1943 : Parution du livre le plus connu écrit par Saint-Ex, Le Petit Prince et

également le délit d'omission, d'après cette dernière notion, la réticence constituerait donc un dol. En effet, en droit des contrats, la jurisprudence civile a toujours abordé la question des vices du consentement avec beaucoup de prudence, et le silence de l'un ou l'autre des contractants, n'était alors pas considéré comme constitutif d'un dol. Par la suite, les juridictions civiles ont opéré un revirement de jurisprudence en publiant des arrêts qui reconnaissait dans certains cas seulement, un

pour une somme très éloignée de la valeur réelle du bien que c'était garder de divulgué M.X . L'acquéreur est condamné par la cour d'appel de Paris le 27 octobre 2005 au motif que le fait que le vendeur ne pouvant pas connaître connaître lui même le prix de son pavillon, constituait un manquement au devoir de loyauté, caractérisant ainsi la réticence dolosive au sens de l'article 1116 du code civil. Après avoir été débouté en appel, l'acquéreur forme un pourvoi en cassation. Le demandeur forme son

Le bruit est devenu une souffrance et un besoin. Nous avons perdu l’amitié du silence. Bruit et silence, deux opposés qui nous sont indispensable et dont la cohabitation est devenue presque impossible. « Je ne m’entends plus penser ! » Voilà bien ce qui résume la vie de l’homme moderne. Assailli, harcelé par les décibels il survit entre besoin du bruit et nécessité de calme. Dualité difficile à vivre, problème quasiment impossible à résoudre. Dés le matin, réveil en musique, radio omniprésente

travailler. Ce vendeur agit en nullité car il reprochait à son acquéreur de ne pas lui avoir intentionnellement révélé l’information essentielle sur le prix de l’immeuble qu’il détenait en sa qualité de professionnel. Les juges du fond lui avaient donné raison, car selon eux, le vendeur ne pouvait lui-même connaître la valeur de son pavillon et que le silence de l’acquéreur constituait un manquement au devoir de loyauté qui s’impose à tout contractant et qui caractérisait une réticence dolosive déterminante

actif du dol passif ou réticence dolosive. La réticence dolosive se définit comme le silence de cocontractant or la jurisprudence considère que ce silence dans la période précontractuelle est une atteinte à la bonne foi contractuelle lorsqu’il porte sur un élément essentiel du contrat. Aujourd’hui, dans la jurisprudence récente on est passé de la bonne foi à l’obligation précontractuelle d’information, le silence sera constitutif de dol s’il existe une obligation pré contractuelle d’information à